Seltene Gelegenheit für Investoren!
An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Boncourt gelegen, ist dieses kleine Renditeobjekt eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie sucht, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial kombiniert.
- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
- 1 leerstehende 3.5-Zimmer-Wohnung (Renovierungsarbeiten unterbrochen)
- Unbenutzter Estrich mit Potenzial zur Umwandlung der 3.5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette (zusätzliche Rendite möglich)
- Bauland auf der Hälfte des Grundstücks (Villaprojekt verfügbar)
- Langjährige, treue Mieter (interne Hauswartung)
- Heller Wintergarten mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
- 4 Aussenparkplätze (derzeit zur Verfügung: mietbar für zusätzliche Rendite)
- Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Qualität der Materialien aus der Epoche
- Grundstück von 648 m², davon ein Teil bebaubar (baureifes Land) Architektenprojekt für Neubau vorhanden
- Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit dank treuer Mieter.
- Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Ausbau des Dachgeschosses oder Neubau auf dem Grundstück
- Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Natur, ausgezeichnete Erreichbarkeit der Grenze und der Hauptverkehrsachsen
Dieses gut unterhaltene Gebäude wurde 1930 mit hochwertigen Materialien der damaligen Zeit erbaut, wird mit Öl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021). Investitionen in die Fassade sind zu erwarten.
Boncourt liegt an der Grenze zu Frankreich, 10 Minuten vom schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und visualisieren Sie vor Ort das Renditeprojekt, das Sie inspiriert!
