Seltene Gelegenheit für Investoren!
An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Boncourt gelegen, ist dieses kleine Renditeobjekt eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie sucht, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial vereint.
- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
- 1 leerstehende 3.5-Zimmer-Wohnung (Renovierungsarbeiten unterbrochen)
- Unbenutzter Dachboden mit Umwandlungspotenzial der 3.5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette (zusätzliche Rendite möglich)
- Bauland auf der Hälfte des Grundstücks (Villa-Projekt verfügbar)
- Langjährige, treue Mieter (interne Hauswartung)
- Heller Wintergarten mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
- 4 Aussenparkplätze (derzeit zur freien Verfügung: vermietbar für zusätzliche Rendite)
- Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Qualität der historischen Materialien
- Grundstück von 648 m², wovon ein Teil bebaubar ist (Land bereit für die Erschliessung) Architektenprojekt für Neubau verfügbar
- Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit dank treuer Mieter.
- Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Dachausbau oder Bebauung des Grundstücks
- Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Natur, hervorragende Erreichbarkeit der Grenze und der Hauptverkehrsachsen
Dieses gut gepflegte Gebäude wurde 1930 mit hochwertigen Materialien der damaligen Zeit erbaut, wird mit Öl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021). Investitionen in die Fassade sind zu erwarten.
Boncourt liegt an der Grenze zu Frankreich, 10 Minuten vom schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und visualisieren Sie vor Ort das Renditeprojekt, das Sie inspiriert!
