Haus mit Renditepotenzial in Vessy

In der begehrten Gegend von Vessy, in der Gemeinde Veyrier gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen und grünen Wohnlage, während es sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten befindet. Leicht über die Route de Veyrier erreichbar, bietet es einen privilegierten Lebensrahmen vor den Toren Genfs.

Auf mehreren Ebenen verteilt, ist dieses Haus heute in zwei separate Wohnungen unterteilt, was eine ideale Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer darstellt, der Vermögenswerte und Rendite miteinander verbinden möchte. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock sind derzeit vermietet und sichern ein sofortiges Mieteinkommen.
Aufteilung

Wohnung im Erdgeschoss (derzeit vermietet)

- Eingangsbereich
- Ausgestattete Küche
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Beheizter Wintergarten
- Elternsuite mit eigenem Duschbad
- Werkstatt
- Duschbad mit WC
- Gäste-WC

Wohnung im 1. Stock (derzeit vermietet)

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separate WCs
- Balkon

Gemeinschaftsbereiche
- Spielzimmer mit separatem Zugang
- Keller mit separatem Zugang
- PC-Unterstand
- Waschküche
- Raum im Untergeschoss

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 4'400.? pro Monat, d.h. CHF 52'800.? pro Jahr, was einer Bruttorendite von 2,5 % entspricht.