Große und angenehme traditionelle Villa mit über 312 m² Nutzfläche, davon ca. 220 m² Wohnfläche.
Dieses Haus liegt im ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Veyrier auf der Hochebene von Vessy und bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Komfort, Platz und Ruhe vereint.
Es zeichnet sich durch hochwertige Materialien und hervorragende Wartung aus.
Es profitiert von einem großen angelegten Garten von 890 m² mit dreifacher Ausrichtung (Nord-Ost, Ost, Südost) und 4 herrlichen möblierten Terrassen, perfekt um das Leben im Freien zu genießen.
Unteres Gartengeschoss (mit Vollisolierung und Heizung):
- Großes und helles Büro mit direktem Zugang von außen, vollständig isoliert und beheizt, mit viel integriertem Stauraum
- Gemütlicher Fernseh-/Leseraum
- Duschraum/WC/mit Waschküche, 2022 komplett erneuert
- Heizraum
- Eingebauter Weinkeller, ideal für Liebhaber
- Abstellraum direkt von außen zugänglich
Obere Gartenebene (direkter Zugang zum Garten):
- Große einladende Eingangshalle von 17 m2
- Voll ausgestattete halboffene Küche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft
- Helles Esszimmer
- 23 m2 beheizte viktorianische Veranda, um das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen
- 4 m2 Gäste-WC mit Waschbecken
1. Stock:
- Zwei Schlafzimmer von 10 m² und 11 m², mit Einbauschränken
- Ein 14 m² großes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Modernes Bad/WC
- Ein 15 m² großes Hauptschlafzimmer mit großem angrenzendem Bad/WC.
Dachboden :
- Großer Raum von 85 m² Nutzfläche (38 m² Wohnfläche), beheizt und mit Klimaanlage, elektrischem Velux, bietet einen idealen privaten Raum
- Dachböden mit Schiebetüren zu Lagerräumen umgebaut
Außenbereich:
- Herrlich angelegtes Grundstück von 890 m² mit 4 herrlichen, voll möblierten und ausgestatteten Terrassen, perfekt für Ihre Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden
- Gepflasterter Innenhof
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Große Garage von 52 m² für 4 Fahrzeuge, mit automatischem Tor
- 22 m2 geschlossener Fahrradabstellraum
- Elektrisches Tor mit Fernbedienung, das sowohl Sicherheit als auch Komfort bietet
- Zufahrtsstraße mit Vorfahrt, mit guten Parkmöglichkeiten für Besucher
Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine unvergleichliche Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung und in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln bietet.
Merkmale :
- Sonnenkollektoren seit 2022
- Renovierungen 2021
- Nebenkosten: Im Winter ca. 800/900 chf/Monat inkl. Wasser, Strom und Heizung
- Nebenkosten: im Sommer: ca. 400/450 chf/Monat inkl. Wasser (kalt und warm) und Strom
Zugang und Transport:
- 6,5 km/20 Min. vom Bahnhof Cornavin (mit dem Auto)
- 12,5 km/20 Min. vom Flughafen Genf (mit dem Auto)
- 7 km/15 Minuten vom Zentrum von Genf (mit dem Auto)
- 1 km/3 Min. von der Schule Bois-Gourmand entfernt (mit dem Auto)
Dieses Haus liegt im ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Veyrier auf der Hochebene von Vessy und bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Komfort, Platz und Ruhe vereint.
Es zeichnet sich durch hochwertige Materialien und hervorragende Wartung aus.
Es profitiert von einem großen angelegten Garten von 890 m² mit dreifacher Ausrichtung (Nord-Ost, Ost, Südost) und 4 herrlichen möblierten Terrassen, perfekt um das Leben im Freien zu genießen.
Unteres Gartengeschoss (mit Vollisolierung und Heizung):
- Großes und helles Büro mit direktem Zugang von außen, vollständig isoliert und beheizt, mit viel integriertem Stauraum
- Gemütlicher Fernseh-/Leseraum
- Duschraum/WC/mit Waschküche, 2022 komplett erneuert
- Heizraum
- Eingebauter Weinkeller, ideal für Liebhaber
- Abstellraum direkt von außen zugänglich
Obere Gartenebene (direkter Zugang zum Garten):
- Große einladende Eingangshalle von 17 m2
- Voll ausgestattete halboffene Küche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft
- Helles Esszimmer
- 23 m2 beheizte viktorianische Veranda, um das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen
- 4 m2 Gäste-WC mit Waschbecken
1. Stock:
- Zwei Schlafzimmer von 10 m² und 11 m², mit Einbauschränken
- Ein 14 m² großes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Modernes Bad/WC
- Ein 15 m² großes Hauptschlafzimmer mit großem angrenzendem Bad/WC.
Dachboden :
- Großer Raum von 85 m² Nutzfläche (38 m² Wohnfläche), beheizt und mit Klimaanlage, elektrischem Velux, bietet einen idealen privaten Raum
- Dachböden mit Schiebetüren zu Lagerräumen umgebaut
Außenbereich:
- Herrlich angelegtes Grundstück von 890 m² mit 4 herrlichen, voll möblierten und ausgestatteten Terrassen, perfekt für Ihre Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden
- Gepflasterter Innenhof
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Große Garage von 52 m² für 4 Fahrzeuge, mit automatischem Tor
- 22 m2 geschlossener Fahrradabstellraum
- Elektrisches Tor mit Fernbedienung, das sowohl Sicherheit als auch Komfort bietet
- Zufahrtsstraße mit Vorfahrt, mit guten Parkmöglichkeiten für Besucher
Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine unvergleichliche Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung und in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln bietet.
Merkmale :
- Sonnenkollektoren seit 2022
- Renovierungen 2021
- Nebenkosten: Im Winter ca. 800/900 chf/Monat inkl. Wasser, Strom und Heizung
- Nebenkosten: im Sommer: ca. 400/450 chf/Monat inkl. Wasser (kalt und warm) und Strom
Zugang und Transport:
- 6,5 km/20 Min. vom Bahnhof Cornavin (mit dem Auto)
- 12,5 km/20 Min. vom Flughafen Genf (mit dem Auto)
- 7 km/15 Minuten vom Zentrum von Genf (mit dem Auto)
- 1 km/3 Min. von der Schule Bois-Gourmand entfernt (mit dem Auto)
