Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Ein renoviertes Restaurant mit ca. 100 m2.
Erster Stock:
1 3-Zimmerwohnung von ca. 55m2. Es besteht aus einer Küche im Eingangsbereich mit Möbeln ohne Haushaltsgeräte. Ein großes Schlafzimmer mit kleinem Einbauschrank. Ein Zimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln mit Wand-WC. Ein Lagerraum am Ende des Flures. Die Verglasung ist doppelt und die Fenster sind mit isolierten elektrischen Jalousien ausgestattet. Guter Allgemeinzustand.
1 Studio von ungefähr 35 m². Es besteht aus einem Raum mit Schlafnische und Kamin. Ein Badezimmer mit Dusche und Hänge-WC. Eine in einem großen Raum eingerichtete Küche mit Kochfeld und Dunstabzugshaube. Guter Allgemeinzustand.
Zweiter Stock:
1 3-Zimmerwohnung von ca. 50m2. Sie besteht aus einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kochplatten und Dunstabzugshaube. Ein Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC und Waschbeckenunterschrank. Ein großes Wohnzimmer. Guter Allgemeinzustand.
1 Dachgeschoss von ca. 50 m².
Dach:
Flachdachvermietung per Telefonanbieter.
Keller :
Der Gebäudeaushub beträgt ca. 50m2. Es gibt einen ölgefeuerten Heizraum und einen 1.000 Liter Kunststofftank.
Informationen zum gesamten Gebäude:
Die Fassaden wurden ca. saniert. 10 Jahre alt und in einwandfreiem Zustand und das Flachdach wird regelmäßig gewartet.
Die gesamte Verglasung besteht aus Doppel-PVC.
Die Elektroinstallationen sind zu 90% neu.
Die Sanitärinstallationen bestehen aus Sanipex und Kupfer für Wasser und Gébérit für die Abwasserentsorgung.
Der Kessel wird mit Öl betrieben und verfügt über einen 1.000 Liter fassenden Tank. Für den Gaswechsel ist ein vorhandener Gasanschluss im Heizungskeller vorhanden.
Der IDC-Heizaufwandsindex liegt unter 600 Mb. Es ist keine Dämmungssanierung erforderlich.
Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand.
Monatliche Rendite (Mietbetrag):
Erdgeschoss: Restaurant CHF 2'550.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
First: 3 Zimmer CHF 1'460.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
Erstens: Studio CHF 1000.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
Zweitens: 3 Zimmer CHF 1.600.- pro Monat mit Gebühren.
Dach: Miete des Antennenstandortes des Telefonanbieters, Pacht à CHF 1000.– pro Monat.
Gesamtbruttojahresmieteinnahmen mit Nebenkosten: CHF 91'320.-
Preis: CHF 1'990'000.- (Bruttorendite 4,5% pro Jahr)
Für weitere Informationen kontaktieren Sie Sidney 7/7
SEGIMO SA (Hauptsitz)
Immobiliengruppe
Besuchen Sie unsere Website: www.segimo.ch
Besuchen Sie unsere Aktion: www.cdfardon.ch
Solch. 0848 007 001
Erdgeschoss:
Ein renoviertes Restaurant mit ca. 100 m2.
Erster Stock:
1 3-Zimmerwohnung von ca. 55m2. Es besteht aus einer Küche im Eingangsbereich mit Möbeln ohne Haushaltsgeräte. Ein großes Schlafzimmer mit kleinem Einbauschrank. Ein Zimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln mit Wand-WC. Ein Lagerraum am Ende des Flures. Die Verglasung ist doppelt und die Fenster sind mit isolierten elektrischen Jalousien ausgestattet. Guter Allgemeinzustand.
1 Studio von ungefähr 35 m². Es besteht aus einem Raum mit Schlafnische und Kamin. Ein Badezimmer mit Dusche und Hänge-WC. Eine in einem großen Raum eingerichtete Küche mit Kochfeld und Dunstabzugshaube. Guter Allgemeinzustand.
Zweiter Stock:
1 3-Zimmerwohnung von ca. 50m2. Sie besteht aus einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kochplatten und Dunstabzugshaube. Ein Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC und Waschbeckenunterschrank. Ein großes Wohnzimmer. Guter Allgemeinzustand.
1 Dachgeschoss von ca. 50 m².
Dach:
Flachdachvermietung per Telefonanbieter.
Keller :
Der Gebäudeaushub beträgt ca. 50m2. Es gibt einen ölgefeuerten Heizraum und einen 1.000 Liter Kunststofftank.
Informationen zum gesamten Gebäude:
Die Fassaden wurden ca. saniert. 10 Jahre alt und in einwandfreiem Zustand und das Flachdach wird regelmäßig gewartet.
Die gesamte Verglasung besteht aus Doppel-PVC.
Die Elektroinstallationen sind zu 90% neu.
Die Sanitärinstallationen bestehen aus Sanipex und Kupfer für Wasser und Gébérit für die Abwasserentsorgung.
Der Kessel wird mit Öl betrieben und verfügt über einen 1.000 Liter fassenden Tank. Für den Gaswechsel ist ein vorhandener Gasanschluss im Heizungskeller vorhanden.
Der IDC-Heizaufwandsindex liegt unter 600 Mb. Es ist keine Dämmungssanierung erforderlich.
Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand.
Monatliche Rendite (Mietbetrag):
Erdgeschoss: Restaurant CHF 2'550.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
First: 3 Zimmer CHF 1'460.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
Erstens: Studio CHF 1000.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
Zweitens: 3 Zimmer CHF 1.600.- pro Monat mit Gebühren.
Dach: Miete des Antennenstandortes des Telefonanbieters, Pacht à CHF 1000.– pro Monat.
Gesamtbruttojahresmieteinnahmen mit Nebenkosten: CHF 91'320.-
Preis: CHF 1'990'000.- (Bruttorendite 4,5% pro Jahr)
Für weitere Informationen kontaktieren Sie Sidney 7/7
SEGIMO SA (Hauptsitz)
Immobiliengruppe
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Solch. 0848 007 001
