Diese Villa liegt sehr gut in einem Wohngebiet der Stadt Versoix, am Ende einer Sackgasse, in der Nähe internationaler Organisationen, Transportmöglichkeiten einschließlich Bahnverbindungen, der Hochschule Léman und aller Annehmlichkeiten.
Es erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über einen schönen, nicht einsehbaren Poolgarten sowie eine Doppelbox, einen privaten Außenparkplatz und einen Außenparkplatz, der ebenfalls zum Miteigentum gehört.
Es wurde 2003 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert und sehr gut gewartet.
Die Süd-West-Ausrichtung ist optimal für eine gute Sonneneinstrahlung im Garten.
Es eignet sich perfekt für die Unterbringung einer Familie und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² bei einer Nutzfläche von 242 m².
Es ist wie folgt gegliedert:
Erdgeschoss:
- Ein großer Eingang mit Stauraum
- eine Gästetoilette
- Eine voll ausgestattete halboffene Küche
- Ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit TV-Ecke und Kamin
- Eine große Terrasse
1. Stock:
- Ein großes Schlafzimmer mit Terrasse
- Ein großes Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Whirlpool/WC-Bad
Keller: (beheizt)
- Ein Raum, der als halb ausgegrabenes Schlafzimmer mit Fenstern genutzt wird
- Ein großes vielseitiges Stück mit Wolfssprung
- Eine Sauna und eine Dusche/WC
- Ein Heizraum/Waschküche
Außenbereiche:
- Grundstück von 635m2
- Ein Garten von ca. 400m2 (Schwimmbad) mit gepflasterter Terrasse und Markise
- Eine Doppelbox mit elektrischem Tor
- Ein Parkplatz im Freien
- Ein zum Miteigentum gehörender Besucherplatz
Renovierungen/Installationen/Bauqualität:
- Schienenläden mit Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Induktionskochfeld (2024) und Arbeitsplatte (2018)
- Doppelverglasung und Moskitonetze an den Fenstern
- Fußbodenheizung (Gas)
- Erneuerung des Anstrichs im Inneren des Hauses (2015) sowie der Holzlatten im Außenbereich (2024)
- Kellerrendering (2024)
- Brenner (2017) und Kessel (2015)
- Überholung aller Rohrleitungen (2024)
- Glasfaser (2024)
- ITTO-Kontrolle (2024)? Alles ist in Ordnung.
Für den Transport gibt es die Busse 50, 54 und 55 in 5 Gehminuten Entfernung, die den Flughafen mit Versoix oder Bossy mit Chavannes-des-Bois verbinden.
Außerdem gibt es in der Nähe die Bahnhöfe Pont-Céard und Versoix, die eine schnelle Verbindung nach Genf und Lausanne ermöglichen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie mich bitte – Emmanuel Braun
Es erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über einen schönen, nicht einsehbaren Poolgarten sowie eine Doppelbox, einen privaten Außenparkplatz und einen Außenparkplatz, der ebenfalls zum Miteigentum gehört.
Es wurde 2003 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert und sehr gut gewartet.
Die Süd-West-Ausrichtung ist optimal für eine gute Sonneneinstrahlung im Garten.
Es eignet sich perfekt für die Unterbringung einer Familie und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² bei einer Nutzfläche von 242 m².
Es ist wie folgt gegliedert:
Erdgeschoss:
- Ein großer Eingang mit Stauraum
- eine Gästetoilette
- Eine voll ausgestattete halboffene Küche
- Ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit TV-Ecke und Kamin
- Eine große Terrasse
1. Stock:
- Ein großes Schlafzimmer mit Terrasse
- Ein großes Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Whirlpool/WC-Bad
Keller: (beheizt)
- Ein Raum, der als halb ausgegrabenes Schlafzimmer mit Fenstern genutzt wird
- Ein großes vielseitiges Stück mit Wolfssprung
- Eine Sauna und eine Dusche/WC
- Ein Heizraum/Waschküche
Außenbereiche:
- Grundstück von 635m2
- Ein Garten von ca. 400m2 (Schwimmbad) mit gepflasterter Terrasse und Markise
- Eine Doppelbox mit elektrischem Tor
- Ein Parkplatz im Freien
- Ein zum Miteigentum gehörender Besucherplatz
Renovierungen/Installationen/Bauqualität:
- Schienenläden mit Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Induktionskochfeld (2024) und Arbeitsplatte (2018)
- Doppelverglasung und Moskitonetze an den Fenstern
- Fußbodenheizung (Gas)
- Erneuerung des Anstrichs im Inneren des Hauses (2015) sowie der Holzlatten im Außenbereich (2024)
- Kellerrendering (2024)
- Brenner (2017) und Kessel (2015)
- Überholung aller Rohrleitungen (2024)
- Glasfaser (2024)
- ITTO-Kontrolle (2024)? Alles ist in Ordnung.
Für den Transport gibt es die Busse 50, 54 und 55 in 5 Gehminuten Entfernung, die den Flughafen mit Versoix oder Bossy mit Chavannes-des-Bois verbinden.
Außerdem gibt es in der Nähe die Bahnhöfe Pont-Céard und Versoix, die eine schnelle Verbindung nach Genf und Lausanne ermöglichen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie mich bitte – Emmanuel Braun
