Diese Villa befindet sich in sehr guter Lage in einem Wohngebiet der Gemeinde Versoix am Ende einer Sackgasse und in der Nähe von internationalen Organisationen, Verkehrsmitteln einschließlich Bahnverbindungen, dem Collège du Léman und allen Annehmlichkeiten.
Es erstreckt sich über 3 Ebenen und profitiert von einem schönen Garten mit nicht einsehbarem Swimmingpoolbereich sowie einer Doppelgarage, einem privaten Außenparkplatz und einem ebenfalls im Freien liegenden Parkplatz, der zum Miteigentum gehört.
Das 2003 erbaute Gebäude profitierte seitdem von regelmäßigen Renovierungen und einer sehr guten Instandhaltung.
Die Süd-West-Ausrichtung ist optimal für eine gute Sonneneinstrahlung im Garten.
Es eignet sich perfekt für die Unterbringung einer Familie und bietet eine Fläche von ca. 190 m² Wohnfläche bei 242 m² Nutzfläche.
Es ist wie folgt angeordnet:
Erdgeschoss:
- Ein großer Eingang mit Stauraum
- eine Gästetoilette
- Eine voll ausgestattete halboffene Küche
- Ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Fernsehecke und Kamin
- Eine große Terrasse
1. Stock:
- Ein großes Schlafzimmer mit Terrasse
- Ein großes Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Eine Whirlpool-Badewanne/WC
Keller: (beheizt)
- Ein Raum, der als halb ausgegrabenes Schlafzimmer mit Fenstern genutzt wird
- Ein großer Mehrzweckraum mit Wolfssprung
- Eine Sauna und eine Dusche/WC
- Ein Heizraum/Waschküche
Außenbereich:
- Grundstück von 635m2
- Ein Garten von ca. 400m2 (geeignet für ein Schwimmbad) mit gepflasterter Terrasse und Markise
- Eine Doppelbox mit elektrischem Tor
- Ein Außenparkplatz
- Ein Besucherraum im Eigentum der Miteigentümergemeinschaft
Sanierungen/Einbauten/Bauqualität:
- Rollläden auf Schienen mit Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Induktionskochfeld (2024) und Arbeitsplatte (2018)
- Doppelverglasung und Moskitonetze an den Fenstern
- Fußbodenheizung (Gas)
- Neuanstrich im Hausinneren (2015) sowie der Holzlatten außen (2024)
- Kellerverputz (2024)
- Brenner (2017) und Kessel (2015)
- Überholung sämtlicher Rohrleitungen (2024)
- Glasfaser (2024)
- ITTO-Kontrolle (2024)? Alles ist in Ordnung.
Was den Transport betrifft, gibt es 5 Gehminuten entfernt die Busse 50, 54 und 55, die den Flughafen mit Versoix oder Bossy mit Chavannes-des-Bois verbinden.
Die Bahnhöfe Pont-Céard und Versoix liegen ebenfalls in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung nach Genf und Lausanne.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie mich bitte - Emmanuel Braun
Es erstreckt sich über 3 Ebenen und profitiert von einem schönen Garten mit nicht einsehbarem Swimmingpoolbereich sowie einer Doppelgarage, einem privaten Außenparkplatz und einem ebenfalls im Freien liegenden Parkplatz, der zum Miteigentum gehört.
Das 2003 erbaute Gebäude profitierte seitdem von regelmäßigen Renovierungen und einer sehr guten Instandhaltung.
Die Süd-West-Ausrichtung ist optimal für eine gute Sonneneinstrahlung im Garten.
Es eignet sich perfekt für die Unterbringung einer Familie und bietet eine Fläche von ca. 190 m² Wohnfläche bei 242 m² Nutzfläche.
Es ist wie folgt angeordnet:
Erdgeschoss:
- Ein großer Eingang mit Stauraum
- eine Gästetoilette
- Eine voll ausgestattete halboffene Küche
- Ein großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Fernsehecke und Kamin
- Eine große Terrasse
1. Stock:
- Ein großes Schlafzimmer mit Terrasse
- Ein großes Schlafzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Eine Whirlpool-Badewanne/WC
Keller: (beheizt)
- Ein Raum, der als halb ausgegrabenes Schlafzimmer mit Fenstern genutzt wird
- Ein großer Mehrzweckraum mit Wolfssprung
- Eine Sauna und eine Dusche/WC
- Ein Heizraum/Waschküche
Außenbereich:
- Grundstück von 635m2
- Ein Garten von ca. 400m2 (geeignet für ein Schwimmbad) mit gepflasterter Terrasse und Markise
- Eine Doppelbox mit elektrischem Tor
- Ein Außenparkplatz
- Ein Besucherraum im Eigentum der Miteigentümergemeinschaft
Sanierungen/Einbauten/Bauqualität:
- Rollläden auf Schienen mit Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Induktionskochfeld (2024) und Arbeitsplatte (2018)
- Doppelverglasung und Moskitonetze an den Fenstern
- Fußbodenheizung (Gas)
- Neuanstrich im Hausinneren (2015) sowie der Holzlatten außen (2024)
- Kellerverputz (2024)
- Brenner (2017) und Kessel (2015)
- Überholung sämtlicher Rohrleitungen (2024)
- Glasfaser (2024)
- ITTO-Kontrolle (2024)? Alles ist in Ordnung.
Was den Transport betrifft, gibt es 5 Gehminuten entfernt die Busse 50, 54 und 55, die den Flughafen mit Versoix oder Bossy mit Chavannes-des-Bois verbinden.
Die Bahnhöfe Pont-Céard und Versoix liegen ebenfalls in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung nach Genf und Lausanne.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie mich bitte - Emmanuel Braun
