In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Thônex gelegen, bietet dieses Giebelhaus grosszügige Räume, private Aussenbereiche und einen bemerkenswerten Wohnkomfort im Alltag.
Auf einem Grundstück von fast 500 m² gelegen, verfügt es über 232 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Die Westausrichtung am Giebel verleiht ihm eine schöne Öffnung nach aussen, grosszügige Helligkeit und eine intime Atmosphäre. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, was Sicherheit und Ruhe im Alltag bietet.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, die als Esszimmer eingerichtet ist, sowie zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und integriertem Weinkeller
- Kaffeebereich mit Terrasse, ideal, um die sonnigen Morgenstunden zu geniessen
- Westausrichtung, die den ganzen Tag über viel Licht und angenehme Abende im Freien ermöglicht
Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer von ca. 26 m² mit eigenem Duschbad und privatem Balkon
- Schlafzimmer 2 von ca. 17 m²
- Schlafzimmer 3 von ca. 12 m²
- Badezimmer
- Alle drei Schlafzimmer bieten grosszügige Volumen, wobei das Hauptschlafzimmer besonders geräumig und komfortabel ist.
Untergeschoss
- Freizeitbereich / TV-Zimmer
- Waschküche, Keller und Technikräume
- Schutzraum
- Duschräume
- Separater Zugang von aussen, der eine hohe Flexibilität bei der Nutzung des Untergeschosses bietet
Aussenbereich
- Privater, vollständig eingezäunter Garten
- Terrassen
- Essbereich im Freien
- Kaffeebereich mit Terrasse, perfekt, um morgens in der Sonne einen Kaffee zu geniessen
- Wellnessbereich mit Jacuzzi
- Veranda / Wintergarten, ganzjährig nutzbar
- Geschlossene Garage für zwei Autos
- Zwei Aussenparkplätze
- Elektrisches Tor
Eine besonders praktische Lage
- Bushaltestelle Thônex, Fossard ca. 200 m entfernt, bedient von den Linien 41 und 32
- Krankenhaus 5 Autominuten entfernt
- École du Bois-des-Arts ca. 10 Gehminuten entfernt
- Migros 5 Autominuten entfernt
Zusammenfassend
Dieses Giebelhaus zeichnet sich durch die Grosszügigkeit seines Grundstücks von fast 500 m² und die Qualität seiner Aussenbereiche aus, zwischen privatem Garten, Terrassen, Veranda-Wintergarten und Wellnessbereich mit Jacuzzi.
Im Inneren bietet es grosse Wohnbereiche und drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine 26 m² grosse Elternsuite mit Duschbad und privatem Balkon. Die Küche mit zentraler Kochinsel und Weinkeller, kombiniert mit dem technischen Komfort der Wärmepumpe und Fussbodenheizung, vervollständigt ein gepflegtes und funktionales Wohnambiente.
Das Haus profitiert auch von einer Umzäunung des gesamten Grundstücks, einem elektrischen Tor und einem unabhängigen Zugang zum Untergeschoss, all dies sind Elemente, die seinen Komfort und seine Praktikabilität erhöhen.
Mit seinen vier Parkplätzen, darunter eine geschlossene Garage für zwei Autos, seinen privaten Aussenbereichen und seiner Westausrichtung bietet es eine seltene Lebensqualität auf dem Markt von Thônex.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Auf einem Grundstück von fast 500 m² gelegen, verfügt es über 232 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Die Westausrichtung am Giebel verleiht ihm eine schöne Öffnung nach aussen, grosszügige Helligkeit und eine intime Atmosphäre. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, was Sicherheit und Ruhe im Alltag bietet.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, die als Esszimmer eingerichtet ist, sowie zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und integriertem Weinkeller
- Kaffeebereich mit Terrasse, ideal, um die sonnigen Morgenstunden zu geniessen
- Westausrichtung, die den ganzen Tag über viel Licht und angenehme Abende im Freien ermöglicht
Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer von ca. 26 m² mit eigenem Duschbad und privatem Balkon
- Schlafzimmer 2 von ca. 17 m²
- Schlafzimmer 3 von ca. 12 m²
- Badezimmer
- Alle drei Schlafzimmer bieten grosszügige Volumen, wobei das Hauptschlafzimmer besonders geräumig und komfortabel ist.
Untergeschoss
- Freizeitbereich / TV-Zimmer
- Waschküche, Keller und Technikräume
- Schutzraum
- Duschräume
- Separater Zugang von aussen, der eine hohe Flexibilität bei der Nutzung des Untergeschosses bietet
Aussenbereich
- Privater, vollständig eingezäunter Garten
- Terrassen
- Essbereich im Freien
- Kaffeebereich mit Terrasse, perfekt, um morgens in der Sonne einen Kaffee zu geniessen
- Wellnessbereich mit Jacuzzi
- Veranda / Wintergarten, ganzjährig nutzbar
- Geschlossene Garage für zwei Autos
- Zwei Aussenparkplätze
- Elektrisches Tor
Eine besonders praktische Lage
- Bushaltestelle Thônex, Fossard ca. 200 m entfernt, bedient von den Linien 41 und 32
- Krankenhaus 5 Autominuten entfernt
- École du Bois-des-Arts ca. 10 Gehminuten entfernt
- Migros 5 Autominuten entfernt
Zusammenfassend
Dieses Giebelhaus zeichnet sich durch die Grosszügigkeit seines Grundstücks von fast 500 m² und die Qualität seiner Aussenbereiche aus, zwischen privatem Garten, Terrassen, Veranda-Wintergarten und Wellnessbereich mit Jacuzzi.
Im Inneren bietet es grosse Wohnbereiche und drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine 26 m² grosse Elternsuite mit Duschbad und privatem Balkon. Die Küche mit zentraler Kochinsel und Weinkeller, kombiniert mit dem technischen Komfort der Wärmepumpe und Fussbodenheizung, vervollständigt ein gepflegtes und funktionales Wohnambiente.
Das Haus profitiert auch von einer Umzäunung des gesamten Grundstücks, einem elektrischen Tor und einem unabhängigen Zugang zum Untergeschoss, all dies sind Elemente, die seinen Komfort und seine Praktikabilität erhöhen.
Mit seinen vier Parkplätzen, darunter eine geschlossene Garage für zwei Autos, seinen privaten Aussenbereichen und seiner Westausrichtung bietet es eine seltene Lebensqualität auf dem Markt von Thônex.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
