BEISPIELHAFTE PERSPEKTIVFOTOS
Abgeschirmt von Blicken, im Herzen einer natürlichen Umgebung von seltener Ruhe, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Genfer Wohnluxus. Eingebettet in die begehrte Landschaft von Presinge, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es ein exklusives Lebensumfeld, in dem Gelassenheit, Raffinesse und Raum harmonisch miteinander verbunden sind.
Auf einem prächtigen landwirtschaftlichen Grundstück von etwa einem Hektar gelegen, genießt die Immobilie einen unverbauten Blick auf die Weinberge und die umliegenden Hügel, ohne Gegenüber. Eine majestätische private Zufahrt, die ausschließlich der Residenz gewidmet ist, führt zur Villa und unterstreicht bereits bei der Ankunft den vertraulichen und prestigeträchtigen Charakter des Ortes.
Eine elegante Architektur im Dienste des Komforts
Die Hauptvilla mit ca. 350 m² Wohnfläche zeichnet sich durch großzügige Volumen, natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung aus.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu weitläufigen Empfangsräumen, die durch eine fließende Raumaufteilung und sorgfältige Verarbeitung veredelt werden: zwei Salons, davon einer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer sowie ein Büro, das in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden kann. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet, die sowohl für Empfänge als auch für das Familienleben geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter zwei wunderschöne Master-Suiten mit privaten Ankleidezimmern, die einen Komfort bieten, der den schönsten Residenzen würdig ist.
Das Untergeschoss, mit seinen großzügigen Volumen, bietet ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial, das die Schaffung mehrerer Gästesuiten, eines Wellnessbereichs oder eines Freizeitbereichs ermöglicht. Ein Zimmer mit eigenem Bad und WC ist bereits eingerichtet.
Die Dachgeschosse, die auf einer Betonplatte errichtet wurden, bieten ebenfalls zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Ein bereits untersuchtes und genehmigtes Erweiterungsprojekt von ca. 30 % ermöglicht eine zeitgenössische Neugestaltung der Räume und eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilie.
Außergewöhnliche Außenbereiche, die der Lebensart gewidmet sind
Die Außenbereiche wurden als eine echte Erweiterung des Hauses konzipiert, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.
Ein eleganter 12 x 5 Meter großer Salzwasserpool, begleitet von einem Whirlpool und einem Poolhaus mit Duschbad, bildet einen raffinierten Wellnessbereich. Ein Außengrill ergänzt dieses Ensemble, ideal für private Empfänge.
Das weitläufige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder andere Freizeiteinrichtungen anzulegen, wobei große landschaftlich gestaltete Bereiche erhalten bleiben, die Ruhe und Besinnung fördern.
Unabhängiges Nebengebäude & hochmoderne technische Ausstattung
Ein unabhängiges Hausmeisterhaus von ca. 80 m² ergänzt das Anwesen harmonisch, ideal für Personal, Gäste oder eine zusätzliche unabhängige Nutzung.
Technisch profitiert die Villa von moderner und leistungsstarker Ausstattung:
? Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
? komplett erneuerte Elektroinstallation
? innovatives System der Solarkugeln der neuen Generation, das eine außergewöhnliche Leistung bietet und gleichzeitig eine unverwechselbare architektonische Signatur setzt
Eine seltene Adresse für eine privilegierte Klientel
Als perfekte Verbindung von Natur und urbaner Nähe wird dieses einzigartige Anwesen eine Klientel ansprechen, die Diskretion, Raum und Exklusivität sucht.
Eine vertrauliche Residenz, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Abgeschirmt von Blicken, im Herzen einer natürlichen Umgebung von seltener Ruhe, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Genfer Wohnluxus. Eingebettet in die begehrte Landschaft von Presinge, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es ein exklusives Lebensumfeld, in dem Gelassenheit, Raffinesse und Raum harmonisch miteinander verbunden sind.
Auf einem prächtigen landwirtschaftlichen Grundstück von etwa einem Hektar gelegen, genießt die Immobilie einen unverbauten Blick auf die Weinberge und die umliegenden Hügel, ohne Gegenüber. Eine majestätische private Zufahrt, die ausschließlich der Residenz gewidmet ist, führt zur Villa und unterstreicht bereits bei der Ankunft den vertraulichen und prestigeträchtigen Charakter des Ortes.
Eine elegante Architektur im Dienste des Komforts
Die Hauptvilla mit ca. 350 m² Wohnfläche zeichnet sich durch großzügige Volumen, natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung aus.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu weitläufigen Empfangsräumen, die durch eine fließende Raumaufteilung und sorgfältige Verarbeitung veredelt werden: zwei Salons, davon einer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer sowie ein Büro, das in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden kann. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet, die sowohl für Empfänge als auch für das Familienleben geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter zwei wunderschöne Master-Suiten mit privaten Ankleidezimmern, die einen Komfort bieten, der den schönsten Residenzen würdig ist.
Das Untergeschoss, mit seinen großzügigen Volumen, bietet ein bemerkenswertes Ausbaupotenzial, das die Schaffung mehrerer Gästesuiten, eines Wellnessbereichs oder eines Freizeitbereichs ermöglicht. Ein Zimmer mit eigenem Bad und WC ist bereits eingerichtet.
Die Dachgeschosse, die auf einer Betonplatte errichtet wurden, bieten ebenfalls zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Ein bereits untersuchtes und genehmigtes Erweiterungsprojekt von ca. 30 % ermöglicht eine zeitgenössische Neugestaltung der Räume und eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilie.
Außergewöhnliche Außenbereiche, die der Lebensart gewidmet sind
Die Außenbereiche wurden als eine echte Erweiterung des Hauses konzipiert, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.
Ein eleganter 12 x 5 Meter großer Salzwasserpool, begleitet von einem Whirlpool und einem Poolhaus mit Duschbad, bildet einen raffinierten Wellnessbereich. Ein Außengrill ergänzt dieses Ensemble, ideal für private Empfänge.
Das weitläufige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder andere Freizeiteinrichtungen anzulegen, wobei große landschaftlich gestaltete Bereiche erhalten bleiben, die Ruhe und Besinnung fördern.
Unabhängiges Nebengebäude & hochmoderne technische Ausstattung
Ein unabhängiges Hausmeisterhaus von ca. 80 m² ergänzt das Anwesen harmonisch, ideal für Personal, Gäste oder eine zusätzliche unabhängige Nutzung.
Technisch profitiert die Villa von moderner und leistungsstarker Ausstattung:
? Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
? komplett erneuerte Elektroinstallation
? innovatives System der Solarkugeln der neuen Generation, das eine außergewöhnliche Leistung bietet und gleichzeitig eine unverwechselbare architektonische Signatur setzt
Eine seltene Adresse für eine privilegierte Klientel
Als perfekte Verbindung von Natur und urbaner Nähe wird dieses einzigartige Anwesen eine Klientel ansprechen, die Diskretion, Raum und Exklusivität sucht.
Eine vertrauliche Residenz, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
