Diese wunderschöne, 2010 erbaute Doppelhaushälfte in einem beliebten Wohnviertel von Plan-les-Ouates bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Genf vereint. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch ihre grosszügigen Volumen, ihr natürliches Licht und ihre perfekt an das Familienleben angepasste Raumaufteilung.
Das Anwesen profitiert von einer angenehmen Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über viel Licht bietet. Die grosse Terrasse erweitert die Wohnräume harmonisch zu einem wunderschönen, sorgfältig angelegten Garten, der eine wahre grüne Oase schafft.
Die Villa wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden, und verfügt über ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang, ideal für die Unterbringung von Angehörigen, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen.
Energetisch ist die Immobilie mit einer Wärmepumpe sowie 13 Photovoltaikmodulen, ergänzt durch ein thermisches Solarpanel, ausgestattet, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Ein Eingang mit Einbauschränken.
- Geräumiger Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer vereint, durch einen Holzofen aufgewertet und zur Terrasse und zum Garten hin offen ist.
- Offene Küche, voll ausgestattet und perfekt in den Empfangsbereich integriert.
- Gäste-WC mit Waschbecken.
Erster Stock
- Schöne Mastersuite mit Einbauschränken, eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC) und direktem Zugang zum Balkon.
- Zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils ebenfalls Zugang zum Balkon haben.
- Duschbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.
- Separates WC.
Untergeschoss
- Grosser Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
- Waschküche.
- Technikraum.
- Zusätzlicher Abstellraum, der derzeit als Speisekammer eingerichtet ist.
Unabhängiges Studio
Direkt von aussen zugänglich, ist dieses Studio ein echter Pluspunkt für die Immobilie. Es umfasst:
- Einen Eingangsbereich.
- Ein Zimmer mit Kochnische.
- Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
Aussenbereiche
- Schöne Südwestterrasse, ideal zum Geniessen sonniger Tage.
- Vollständig bepflanzter und sorgfältig gepflegter Garten.
- Drei Aussenparkplätze.
Ausstattung
- 13 Photovoltaikmodule.
- 1 thermisches Solarpanel.
- Holzofen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.
- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Wohngebiet
- Garten
