VPI Courtage präsentiert diese neue Anlage mit 4 nebeneinander liegenden Villen in Grand-Saconnex. Eingebettet in ein Wohngebiet befinden sie sich in unmittelbarer Nähe des internationalen Flughafens Genf, des SBB-Bahnhofs und des Autobahnanschlusses. Darüber hinaus ist ein Grünprojekt in Arbeit, das den Stadtteil über eine Fußgängerstraße mit dem Stadtzentrum verbinden soll. Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa am rechten Ufer in angenehmer Umgebung zu erwerben.
Die vier vorgestellten Villen sind in moderner und nachhaltiger Architektur gestaltet und bieten sowohl Komfort als auch Energieeffizienz.
Jede Villa profitiert von fortschrittlichen umweltfreundlichen Lösungen und einem Design, das die Raumnutzung und das natürliche Licht maximiert.
Die Vorteile:
Idealerweise sonnig.
Gut ausgerichtete Typologien mit Wohnräumen, die durch Terrassen und Veranden zu den nach Süden ausgerichteten Gärten erweitert werden.
Sommerkomfort wird durch Sonnenschutzlamellen an der Fassade gewährleistet, die die Glasflächen vor Überhitzung schützen.
Erhaltung der bestehenden Schatten spendenden Vegetation.
Die 4 Villen erfüllen die Anforderungen des THPE-Standards (Very High Energy Performance).
Die Villen sind paarweise gruppiert, was den Zugang und die Verwaltung der Räume erleichtert. Das Dach ist flach und mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, was zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks jedes Hauses beiträgt. Jede Villa verfügt über eine individuelle Wärmepumpe im Technikraum im Keller, die ein effizientes Energiemanagement für die Heizung gewährleistet.
Die Bruttowohnfläche beträgt 220m² und die Wohnfläche beträgt ca. 150m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).
Die 3 Etagen sind wie folgt:
- Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von 70 m² mit schönen Volumen dank der großen Erkerfenster, der Veranda von 14 m² und der Terrasse von 11,3 m². Hochwertige Küche offen zum Ess- und Wohnzimmer, Gäste-WC, Deckenhöhe 2,8m.
- Die erste Etage bietet eine Fläche von 80 m², die für privaten Wohnraum optimiert ist und mit einer Deckenhöhe von 2,6 m Ruhe und Privatsphäre bietet. 3 Schlafzimmer, darunter 1 Hauptschlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großer Balkon von 7,9 m².
- Das Untergeschoss bietet 70 m², ist sowohl vom Innenbereich als auch von einer Terrasse im Freien zugänglich und eignet sich ideal als Multifunktions- oder Lagerraum mit einer Deckenhöhe von 2,5 m. Diese Etage bietet einen Technikraum, einen Keller, eine Toilette und ein großes Spielzimmer/Büro von 27 m².
In dieser Broschüre präsentieren wir Ihnen die Villa C (Grundstück 2) inklusive zwei Außenstellplätzen (Nr. 2 und Nr. 3).
Zugewiesene Budgets (Lieferung + Installation):
- Küche: CHF 45'000.- inkl. MwSt.
- Fliesenarbeiten: CHF 80.- inkl. MwSt.
- Parkettböden: CHF 100.- inkl. MwSt.
- Sanitäranlagen: CHF 16'000.- inkl. MwSt.
Finanzierung des Objekts:
Der Käufer wird von der Firma PLUS financement Immobilier SA kontaktiert, um eine Machbarkeitsstudie hinsichtlich seiner finanziellen Leistungsfähigkeit im Hinblick auf die Gewährung eines Hypothekendarlehens im Zusammenhang mit diesem Reservierungsvertrag durchzuführen. Letzteres steht unter dem Vorbehalt der Einholung einer Finanzierungsbestätigung für den Erwerb der im Titel genannten Immobilie.
Die endgültige Wahl des Bankinstituts im Rahmen der Hypothekenfinanzierung liegt im Ermessen des Käufers und wird von Plus Financement Immobilier SA durchgeführt. Vor der Unterzeichnung des Forward-Sales beim Notar muss eine verbindliche Vereinbarung vorgelegt werden.
Lehnt das Finanzinstitut den Hypothekarfinanzierungsantrag ab, wird dem Käufer die Anzahlung von CHF 20'000.– vollständig und ohne Zinsen zurückerstattet.
Die vier vorgestellten Villen sind in moderner und nachhaltiger Architektur gestaltet und bieten sowohl Komfort als auch Energieeffizienz.
Jede Villa profitiert von fortschrittlichen umweltfreundlichen Lösungen und einem Design, das die Raumnutzung und das natürliche Licht maximiert.
Die Vorteile:
Idealerweise sonnig.
Gut ausgerichtete Typologien mit Wohnräumen, die durch Terrassen und Veranden zu den nach Süden ausgerichteten Gärten erweitert werden.
Sommerkomfort wird durch Sonnenschutzlamellen an der Fassade gewährleistet, die die Glasflächen vor Überhitzung schützen.
Erhaltung der bestehenden Schatten spendenden Vegetation.
Die 4 Villen erfüllen die Anforderungen des THPE-Standards (Very High Energy Performance).
Die Villen sind paarweise gruppiert, was den Zugang und die Verwaltung der Räume erleichtert. Das Dach ist flach und mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, was zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks jedes Hauses beiträgt. Jede Villa verfügt über eine individuelle Wärmepumpe im Technikraum im Keller, die ein effizientes Energiemanagement für die Heizung gewährleistet.
Die Bruttowohnfläche beträgt 220m² und die Wohnfläche beträgt ca. 150m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).
Die 3 Etagen sind wie folgt:
- Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von 70 m² mit schönen Volumen dank der großen Erkerfenster, der Veranda von 14 m² und der Terrasse von 11,3 m². Hochwertige Küche offen zum Ess- und Wohnzimmer, Gäste-WC, Deckenhöhe 2,8m.
- Die erste Etage bietet eine Fläche von 80 m², die für privaten Wohnraum optimiert ist und mit einer Deckenhöhe von 2,6 m Ruhe und Privatsphäre bietet. 3 Schlafzimmer, darunter 1 Hauptschlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großer Balkon von 7,9 m².
- Das Untergeschoss bietet 70 m², ist sowohl vom Innenbereich als auch von einer Terrasse im Freien zugänglich und eignet sich ideal als Multifunktions- oder Lagerraum mit einer Deckenhöhe von 2,5 m. Diese Etage bietet einen Technikraum, einen Keller, eine Toilette und ein großes Spielzimmer/Büro von 27 m².
In dieser Broschüre präsentieren wir Ihnen die Villa C (Grundstück 2) inklusive zwei Außenstellplätzen (Nr. 2 und Nr. 3).
Zugewiesene Budgets (Lieferung + Installation):
- Küche: CHF 45'000.- inkl. MwSt.
- Fliesenarbeiten: CHF 80.- inkl. MwSt.
- Parkettböden: CHF 100.- inkl. MwSt.
- Sanitäranlagen: CHF 16'000.- inkl. MwSt.
Finanzierung des Objekts:
Der Käufer wird von der Firma PLUS financement Immobilier SA kontaktiert, um eine Machbarkeitsstudie hinsichtlich seiner finanziellen Leistungsfähigkeit im Hinblick auf die Gewährung eines Hypothekendarlehens im Zusammenhang mit diesem Reservierungsvertrag durchzuführen. Letzteres steht unter dem Vorbehalt der Einholung einer Finanzierungsbestätigung für den Erwerb der im Titel genannten Immobilie.
Die endgültige Wahl des Bankinstituts im Rahmen der Hypothekenfinanzierung liegt im Ermessen des Käufers und wird von Plus Financement Immobilier SA durchgeführt. Vor der Unterzeichnung des Forward-Sales beim Notar muss eine verbindliche Vereinbarung vorgelegt werden.
Lehnt das Finanzinstitut den Hypothekarfinanzierungsantrag ab, wird dem Käufer die Anzahlung von CHF 20'000.– vollständig und ohne Zinsen zurückerstattet.
