Inmitten eines beliebten und ruhigen Wohnviertels gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Schritte von internationalen Organisationen, dem Flughafen und dem Stadtzentrum Genfs entfernt.
Derzeit in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt, bietet diese Residenz eine seltene Flexibilität: Sie kann ihre aktuelle Struktur für eine Mietinvestition beibehalten oder leicht zu einem majestätischen Familienhaus zusammengeführt werden.
* Aussergewöhnliches Grundstück: 3.000 m² grosses, bewaldetes Grundstück ohne Gegenüber.
* Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und internationalen Verkehrsachsen.
* Grosszügige Volumen: 280 m² Wohnfläche für 400 m² Nutzfläche.
* Vielseitigkeit: Ideal für eine grosse Familie oder ein gemischtes Projekt (Wohnen + Ertrag).
Obergeschoss (Wohnen & Empfang)
* Helle Wohnbereiche: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche.
* Veranda: Ein Entspannungsbereich mit Zugang zum Garten.
* Separater Flügel: Eine komplette Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer), die in die Hauptwohnung integriert werden kann.
* Elternsuite: Grosses Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer (Badewanne + Dusche).
* Drei weitere helle Schlafzimmer.
* Ein separates Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Untergeschoss (Vielseitigkeit & Studios)
* Funktionaler Raum: Büro (ehemalige Garage), Werkstatt, Waschküche und Mehrzweckraum.
* Ein Gästezimmer mit Duschbad.
* Zwei unabhängige Wohnungen: Ein Studio und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche und Bad, mit separaten Eingängen.
Aussenbereich & Parkplätze
Der Garten, ein sorgfältig gepflegtes grünes Refugium, bietet:
* Grosse, ideal ausgerichtete Terrassen.
* Zwei Gartenhäuser (Schuppen).
* Parkplätze: 3 überdachte Stellplätze (Carports) und zahlreiche Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Timothy BENOIT unter oder telefonisch.
Derzeit in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt, bietet diese Residenz eine seltene Flexibilität: Sie kann ihre aktuelle Struktur für eine Mietinvestition beibehalten oder leicht zu einem majestätischen Familienhaus zusammengeführt werden.
* Aussergewöhnliches Grundstück: 3.000 m² grosses, bewaldetes Grundstück ohne Gegenüber.
* Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und internationalen Verkehrsachsen.
* Grosszügige Volumen: 280 m² Wohnfläche für 400 m² Nutzfläche.
* Vielseitigkeit: Ideal für eine grosse Familie oder ein gemischtes Projekt (Wohnen + Ertrag).
Obergeschoss (Wohnen & Empfang)
* Helle Wohnbereiche: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche.
* Veranda: Ein Entspannungsbereich mit Zugang zum Garten.
* Separater Flügel: Eine komplette Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer), die in die Hauptwohnung integriert werden kann.
* Elternsuite: Grosses Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer (Badewanne + Dusche).
* Drei weitere helle Schlafzimmer.
* Ein separates Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Untergeschoss (Vielseitigkeit & Studios)
* Funktionaler Raum: Büro (ehemalige Garage), Werkstatt, Waschküche und Mehrzweckraum.
* Ein Gästezimmer mit Duschbad.
* Zwei unabhängige Wohnungen: Ein Studio und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche und Bad, mit separaten Eingängen.
Aussenbereich & Parkplätze
Der Garten, ein sorgfältig gepflegtes grünes Refugium, bietet:
* Grosse, ideal ausgerichtete Terrassen.
* Zwei Gartenhäuser (Schuppen).
* Parkplätze: 3 überdachte Stellplätze (Carports) und zahlreiche Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Timothy BENOIT unter oder telefonisch.
