Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1218 Le Grand-Saconnex, Réf 6174793

In einem Wohngebiet in Grand-Saconnex gelegen, zeichnet sich diese freistehende Villa durch eine besonders seltene Konfiguration aus, die eine Hauptwohnung und drei unabhängige Apartments kombiniert, wobei die Möglichkeit besteht, das Ganze wieder zu einem großen Familienanwesen zu verbinden.

Auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von ca. 3'000 m² gelegen, genießt die Immobilie eine optimale Sonneneinstrahlung (Süd-/Westausrichtung) und eine grüne Umgebung ohne direkten Einblick.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 370m2, sie bietet sehr schöne Volumen und eine bemerkenswerte Helligkeit, insbesondere dank der großen Öffnungen zum Garten und der Veranda.

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung:

• Hauptvilla mit großzügigen Empfangsräumen (220m2 Wohnfläche und 300m2 Nutzfläche)
• 3 unabhängige Apartments, jedes ausgestattet (Küche, Wohnzimmer, Badezimmer) (150m2)
• Möglichkeit, die Aufteilung beizubehalten (Familie / Rendite) oder wieder zu vereinen

Aufteilung

Untergeschoss

• Eingangshalle
• Werkstatt
• Garage (ausgebaut, aber funktionsfähig)
• Waschküche
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Duschbad
• Unabhängiges Studio
• Unabhängige Wohnung (1 Schlafzimmer)

Gartengeschoss

• Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Veranda / Wintergarten
• Unabhängige Wohnung (2 Schlafzimmer)

Obergeschoss

• Elternsuite mit Bad / Dusche
• Ankleidezimmer
• Drei Schlafzimmer
• Bad / Dusche

Außenbereiche

Die Außenanlagen sind ein echtes Plus:

• Großer, landschaftlich gestalteter Garten
• Terrasse
• Helle Veranda mit Blick auf den Garten
• Potenzial für einen halb versenkten Pool
• Zwei Gartenhäuschen
• Zahlreiche Parkplätze
• Drei überdachte Stellplätze