Doppeleinfamilienhaus 6 Zimmer

Letzte Chance nach einem Rückzug!
Verpassen Sie nicht die ultimative Gelegenheit, eine moderne und helle Doppelhaushälfte in der Stadt Lancy in ländlicher und idyllischer Umgebung zu erwerben. Als Teil einer exklusiven Gruppe von vier modernen Villen bietet Ihnen dieses letzte verfügbare Haus in der Nähe des Flusses Drize Ruhe und Gelassenheit.

Ein auf Komfort und Licht optimierter Wohnraum
Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einem ausbaubaren Untergeschoss von 70 m² bietet diese 6-Zimmer-Villa großzügige Volumen und eine fließende Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Eine Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
• Eine Gästetoilette mit Waschbecken
• Eine offene Küche (Budget CHF 35'000.- inkl. MwSt.)
• Ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse mit Blick auf den Garten
• Büro oder kleines Gästezimmer mit Zugang zum Garten
• Überdachte Pergola, um das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen, optional

Boden

• Eine Verteilerhalle mit Lichtschacht
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einer großen 10 m² großen Balkonterrasse
• Eine Master-Suite mit eigenem Bad und Balkon

Keller

• Ein großer, 27 m² großer Mehrzweckraum mit Tageslicht (ideal für Heimkino, Spielzimmer oder Büro)
• Ein Waschraum/Technikraum
• Ein Lagerraum

Hochwertige Dienstleistungen und Ausstattung

• Thermische und/oder photovoltaische Solarmodule für optimierte Energieautonomie
• Fußbodenheizung
• Zwei private Parkplätze (1 überdacht + 1 im Freien)

Eine strategische und gefragte Lage

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage umgeben von Grünflächen
• In der Nähe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
• Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (CEVA/Léman Express 10 Minuten zu Fuß und Buslinien)
• Hochwertige Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe (Drize Orientation Cycle, ECG, HEG und UNIGE 5 Minuten zu Fuß).

Lassen Sie sich von dieser modernen und funktionalen Villa verführen, die für eine außergewöhnliche Lebensqualität konzipiert wurde.

Letzte Gelegenheit! Kontaktieren Sie die Compagnie Immobilière du Léman jetzt für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren.