Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, präsentiert Ihnen dieses schöne Haus teilweise mit Doppelgarage, eingebettet im Herzen der charmanten Gemeinde Genthod, die eine sehr angenehme Lebensqualität bietet.
Die unmittelbare Nähe zum See, zum Bahnhof, zu verschiedenen Geschäften sowie zur Webster University, machen es zu einem praktischen und komfortablen Ort.
Gemäss den Erhebungen des Departements ist diese Adresse völlig frei von Immissionen des Luftkorridors.
Dieses 2023 für CHF 50'000,- renovierte Haus mit 7.5 Zimmern auf vier Ebenen bietet eine interessante Typologie:
Das obere Erdgeschoss bietet eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein grosses Esszimmer und sein Wohnzimmer mit einem schönen Eckkamin mit geschlossenem Feuerraum. Ein sehr heller Wintergarten überragt und ist über eine Treppe mit einer wunderschönen Terrasse verbunden, die sich zum angenehm bepflanzten Garten hin öffnet.
Auf der ersten Etage befindet sich der Schlafbereich dieses Hauses.Hier befinden sich drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum von ca. 40 m2, der dank der hübschen halbmondförmigen Fenster und der Dachfenster lichtdurchflutet ist. Dieses beheizte Volumen kann als Büro, Spielzimmer oder Schlafzimmer eingerichtet werden.
Das untere Erdgeschoss ist atypisch und verfügt über einen Keller und einen geräumigen technischen Raum vom Typ Heizraum, der auch als Waschküche genutzt wird. Es ist anzumerken, dass der Gaskessel (Label A) im Jahr 2016 ersetzt wurde.
Auf der Terrassenseite befindet sich ein großer, heller und völlig unabhängiger Raum, der für eine Mietrendite als Studio eingerichtet werden könnte. Er besteht aus einem großen Wohnraum von über 35 m2 mit Wasserzu- und -ablauf für die Einrichtung einer Küche, einem großen Schlafzimmer von ca. 18 m2 und einem Badezimmer mit WC.
Dieser schöne Raum ist mit einem hübschen englischen Hof verbunden, der über einige Treppenstufen direkt mit der großen Terrasse und dem Garten verbunden ist.
Die Außenanlagen bieten schöne geflieste Terrassen, einen Hauptgarten mit vielen Bäumen sowie einen zweiten Garten auf der Seite der Parkplätze, der für einen Gemüsegarten bestimmt sein könnte oder für eine Umwandlung, die es ermöglicht, die Anzahl der privaten Parkplätze zu erhöhen.
Schließlich verfügt dieses schöne Haus auch über eine geräumige, geschlossene und sichere Garage für ein Auto und Stauraumpotenzial.
Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie jetzt unsere Makler oder schreiben Sie uns an .
Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie bei uns!
Sehen Sie sich unseren Rundgang unter diesem Link an:
https://www.youtube.com/watch?v=RFGr89pR7aU
Zur Information: Einige Fotos werden von einer Einrichtungssoftware generiert.
Die unmittelbare Nähe zum See, zum Bahnhof, zu verschiedenen Geschäften sowie zur Webster University, machen es zu einem praktischen und komfortablen Ort.
Gemäss den Erhebungen des Departements ist diese Adresse völlig frei von Immissionen des Luftkorridors.
Dieses 2023 für CHF 50'000,- renovierte Haus mit 7.5 Zimmern auf vier Ebenen bietet eine interessante Typologie:
Das obere Erdgeschoss bietet eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein grosses Esszimmer und sein Wohnzimmer mit einem schönen Eckkamin mit geschlossenem Feuerraum. Ein sehr heller Wintergarten überragt und ist über eine Treppe mit einer wunderschönen Terrasse verbunden, die sich zum angenehm bepflanzten Garten hin öffnet.
Auf der ersten Etage befindet sich der Schlafbereich dieses Hauses.Hier befinden sich drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum von ca. 40 m2, der dank der hübschen halbmondförmigen Fenster und der Dachfenster lichtdurchflutet ist. Dieses beheizte Volumen kann als Büro, Spielzimmer oder Schlafzimmer eingerichtet werden.
Das untere Erdgeschoss ist atypisch und verfügt über einen Keller und einen geräumigen technischen Raum vom Typ Heizraum, der auch als Waschküche genutzt wird. Es ist anzumerken, dass der Gaskessel (Label A) im Jahr 2016 ersetzt wurde.
Auf der Terrassenseite befindet sich ein großer, heller und völlig unabhängiger Raum, der für eine Mietrendite als Studio eingerichtet werden könnte. Er besteht aus einem großen Wohnraum von über 35 m2 mit Wasserzu- und -ablauf für die Einrichtung einer Küche, einem großen Schlafzimmer von ca. 18 m2 und einem Badezimmer mit WC.
Dieser schöne Raum ist mit einem hübschen englischen Hof verbunden, der über einige Treppenstufen direkt mit der großen Terrasse und dem Garten verbunden ist.
Die Außenanlagen bieten schöne geflieste Terrassen, einen Hauptgarten mit vielen Bäumen sowie einen zweiten Garten auf der Seite der Parkplätze, der für einen Gemüsegarten bestimmt sein könnte oder für eine Umwandlung, die es ermöglicht, die Anzahl der privaten Parkplätze zu erhöhen.
Schließlich verfügt dieses schöne Haus auch über eine geräumige, geschlossene und sichere Garage für ein Auto und Stauraumpotenzial.
Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie jetzt unsere Makler oder schreiben Sie uns an .
Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie bei uns!
Sehen Sie sich unseren Rundgang unter diesem Link an:
https://www.youtube.com/watch?v=RFGr89pR7aU
Zur Information: Einige Fotos werden von einer Einrichtungssoftware generiert.
