In einer der exklusivsten Wohngegenden am linken Genferseeufer verkörpert diese bemerkenswerte moderne Immobilie eine Lebensart, in der Diskretion, Raffinesse und Komfort harmonisch aufeinandertreffen.
Nach den höchsten Standards des Marktes gebaut, zeichnet sich dieses 2025 fertiggestellte Anwesen durch die tadellose Qualität seiner Konstruktion, die Exzellenz seiner Materialien und die Liebe zum Detail aus. Seine elegante Architektur und seine grosszügig dimensionierten Räume bieten einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort in einer geschützten Umgebung.
Hinter ihrer zeitgenössischen Architektur mit schlichten Linien offenbart die Villa grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Grosse Glasöffnungen lassen die Grenzen zwischen Innen- und Aussenbereich verschwimmen und schaffen eine ständige Verbindung zum Landschaftsgarten und den Terrassen.
Die Villa wurde auf einem 507 m² grossen Grundstück gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m² bei einer Nutzfläche von ca. 327 m² und einem Volumen von 1'162 m³.
Schon beim Betreten beeindrucken Volumen, Helligkeit und die fliessenden Räume sofort.
Der Tagesbereich wurde so konzipiert, dass er einen freundlichen Lebensraum für eine Familie bietet. Das 33 m² grosse Wohnzimmer profitiert von grossen Öffnungen zum Garten und zum Pool und schafft eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereichen. Die 23 m² grosse Küche mit eleganten Linien und hochwertiger Ausstattung ist das wahre Herzstück des Hauses. Sie öffnet sich natürlich zu einem angenehmen 12 m² grossen Essbereich, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen.
Der Schlafbereich bietet eine besonders komfortable Aufteilung. Die 24 m² grosse Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer. Eine zweite Suite im Untergeschoss von 28,4 m² verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und bietet einen unabhängigen Raum, ideal für Gäste oder ein Familienmitglied mit optimalem Komfort.
Zwei weitere Schlafzimmer von 14,6 m² und 11,5 m² vervollständigen das 1. Obergeschoss mit einem Badezimmer mit sorgfältigen Oberflächen.
Die zusätzlichen Räume tragen voll und ganz zur Exklusivität dieser Immobilie bei. Ein superb eingerichteter Spiel- und Heimkinoraum von 24 m² bietet einen idealen Freizeitbereich für die ganze Familie, während ein Fitnessraum von 23 m² die Möglichkeit bietet, einen privaten Wellnessbereich zu Hause zu geniessen.
Im Aussenbereich wurde der Landschaftsgarten als echte Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert. Der Pool verleiht dem Ganzen eine ausgesprochen exklusive Dimension und ermöglicht es, die schönen Tage in einer ruhigen und geschützten Umgebung voll zu geniessen.
Eine grosse Garage ergänzt die Ausstattung dieser Immobilie und bietet einen beachtlichen täglichen Komfort sowie zusätzlichen Stauraum.
Selten auf dem Markt, nur wenige Minuten vom Genferseeufer und dem Zentrum Genfs entfernt, bietet die Immobilie eine seltene Balance zwischen wohnlicher Gelassenheit und der Nähe zu den wichtigsten internationalen Infrastrukturen. Diese neue Villa vereint alle Kriterien, die von anspruchsvollen Kunden gesucht werden: privilegierte Lage, Neubau, hochwertige Ausstattung, Pool, Freizeitbereiche und unmittelbare Nähe zu Genf.
