Doppelhaushälfte
Mit der gültigen Baubewilligung stellt diese Villa im THPE-Standard eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. Es liegt im Herzen der prestigeträchtigen Stadt Vandœuvres am Hang von Cologny und vereint Modernität, Komfort und Eleganz. Seine begehrte Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie.
Hauptmerkmale
Verteilung der Räume
Erdgeschoss - SBP 90m2
Erster Stock - SBP 82m2
Keller - SBP 118m2
Ein privilegiertes Wohnumfeld
Hochwertige Dienstleistungen
Ein anpassbares Haus
Informationen und Besichtigungen
Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir auch eine Grundstücksbesichtigung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Mit der gültigen Baubewilligung stellt diese Villa im THPE-Standard eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. Es liegt im Herzen der prestigeträchtigen Stadt Vandœuvres am Hang von Cologny und vereint Modernität, Komfort und Eleganz. Seine begehrte Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie.
Hauptmerkmale
- Nutzfläche: 365 m²
- Wohnfläche: 171 m²
- Privates Grundstück: 450 m²
- Landschaftsgarten: 238 m²
- Private Tiefgarage: 2 Autos + 1 Motorrad
- Optionaler Swimmingpool: 3,5 x 8 m (80.000 CHF inkl. MwSt.)
Verteilung der Räume
Erdgeschoss - SBP 90m2
- Eingang mit Garderobe
- Großes, helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern
- Hochwertige offene Küche (Budget 60.000 CHF inkl. MwSt.)
- Geräumiges Esszimmer
- Gäste-WC
- 36m2 Terrasse, teilweise überdacht, mit direktem Zugang zum Garten
- Möglichkeit zur Integration eines Infinity-Pools (Option)
- Abstellraum für Fahrräder und Gartenzubehör
Erster Stock - SBP 82m2
- Master-Suite mit privatem Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie 8 m² großer Terrasse
- Zwei helle Schlafzimmer mit einer 6m2 Loggia
- Gemeinschaftsbad mit Dusche und Badewanne
Keller - SBP 118m2
- Vielseitiger Raum, ideal für ein Heimkino, einen Fitnessraum oder einen Wellnessbereich mit einem großen 5 m² großen Oberlicht mit Fenster
- Weinkeller
- Lagerkeller
- Werkstatt-/Spielzimmerbereich mit einem großen 5 m² großen Wolfs-Saup-de-Wolf
- Technikraum und Waschküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Direkter Zugang zur sicheren Tiefgarage, die Platz für zwei Autos und ein Motorrad bietet
Ein privilegiertes Wohnumfeld
- Unmittelbare Nähe zu renommierten Infrastrukturen:
- Renommierte Privatschulen: École Moser, International School of Geneva, Institut Florimont
- Exklusive Clubs: Geneva Yacht Club, Geneva Golf Club, Reitzentren
- Schneller Zugang zum Zentrum von Genf, zu Geschäften und Transportmitteln
- Ruhige und grüne Umgebung
Hochwertige Dienstleistungen
- Fußbodenheizung und umweltfreundliche Lösungen (Solar- und/oder Photovoltaikmodule)
- Elektrische Lamellenstoren per Funkschalter steuerbar
- Außenschreinerei aus Aluminium mit Dreifachverglasung
- Premium Parkett und Fliesen (Budget 120 CHF/m²)
- Hochleistungsdämmung und moderne Fassaden in Strukturbeschichtung
Ein anpassbares Haus
- Villa wird vom Plan verkauft, mit Auswahl der Materialien und Oberflächen nach Ihren Wünschen
- Möglichkeit der modularen Innenarchitektur
- Reduzierte Notarkosten dank Off-Plan-Kauf
Informationen und Besichtigungen
Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir auch eine Grundstücksbesichtigung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
