Abby Bryand Luxury Properties freut sich, Ihnen eine aussergewöhnliche Immobilie vorzustellen: eine hochwertige Familienvilla in Collonge-Bellerive.
Sobald Sie das Tor durchschreiten, betreten Sie eine Oase der Ruhe, nur wenige Gehminuten vom See und Strand entfernt, im Herzen eines sehr begehrten Wohnviertels. Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch ein einzigartiges Design, grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume aus.
Das Erdgeschoss verfügt über eine grosse Diele mit Einbauschränken, die zu einem hellen, 125 m² grossen Wohnzimmer führt. Dieser Wohnbereich öffnet sich auf eine grosse Terrasse und einen grünen Garten mit Pool und Poolhaus. Die moderne und voll ausgestattete Küche verfügt ausserdem über eine Speisekammer. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene, die auch das erste der fünf Schlafzimmer beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich die restlichen Schlafbereiche. Die Elternsuite verfügt über ein wunderschönes, privates Doppelbadezimmer. Drei weitere geräumige Schlafzimmer (17 bis 20 m²) werden von zwei Duschbädern mit Doppelwaschbecken bedient.
Die untere Ebene bietet einen 40 m² grossen Raum mit Blick auf einen englischen Hof sowie ein grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Dieses Haus verbindet zeitlose Eleganz, sorgfältige Verarbeitung und grosszügige Räume. Der Garten mit Bäumen ist eine wahre Oase, ideal zum Entspannen und für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Für Ihren logistischen Komfort sind eine 40 m² grosse geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und vier Parkplätze inklusive.
Die kürzlich mit hochwertigen Materialien renovierte Villa garantiert absoluten Komfort dank Massivholzparkett, Fussbodenheizung und Wärmepumpe. Die hocheffizienten Renovierungsarbeiten (HPE) umfassen:
Eine vollständige Wärmedämmung des Gebäudes und eine periphere Dämmung.
Der Austausch der Abwasserleitungen im Erdgeschoss.
Die komplette Neugestaltung der Elektro- und Sanitärinstallationen.
Der Einbau von dreifach verglasten Aussenschreinereien, die den aktuellen Normen entsprechen.
Ein Fussbodenheizungssystem im gesamten Haus (ausser Technikräume).
Eine 12,2 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Eine umweltfreundliche Energieerzeugung durch 10 kW Photovoltaikmodule und 3,6 kW thermische Solarmodule auf dem Dach.
Die Aussen- und technischen Einrichtungen umfassen ein ferngesteuertes Schiebetor und einen 8x4 m grossen Pool mit elektrischen Unterwasser-Wärmedecken, Innenbeleuchtung, Sandfilteranlage und Salzelektrolyse-Behandlung. Die Struktur besteht aus Stahlbeton mit verstärkter Folie.
Es ist mir eine Freude, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen vorzustellen. Um zu den vorrangigen Besichtigungen zu gehören und weitere Informationen zu erhalten, senden Sie mir bitte eine E-Mail oder kontaktieren Sie mich telefonisch.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen, mit freundlichen Grüssen, Abby
Abby Bryand Luxury Properties
www.abbybryandluxuryproperties.com
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Sobald Sie das Tor durchschreiten, betreten Sie eine Oase der Ruhe, nur wenige Gehminuten vom See und Strand entfernt, im Herzen eines sehr begehrten Wohnviertels. Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch ein einzigartiges Design, grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume aus.
Das Erdgeschoss verfügt über eine grosse Diele mit Einbauschränken, die zu einem hellen, 125 m² grossen Wohnzimmer führt. Dieser Wohnbereich öffnet sich auf eine grosse Terrasse und einen grünen Garten mit Pool und Poolhaus. Die moderne und voll ausgestattete Küche verfügt ausserdem über eine Speisekammer. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene, die auch das erste der fünf Schlafzimmer beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich die restlichen Schlafbereiche. Die Elternsuite verfügt über ein wunderschönes, privates Doppelbadezimmer. Drei weitere geräumige Schlafzimmer (17 bis 20 m²) werden von zwei Duschbädern mit Doppelwaschbecken bedient.
Die untere Ebene bietet einen 40 m² grossen Raum mit Blick auf einen englischen Hof sowie ein grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Dieses Haus verbindet zeitlose Eleganz, sorgfältige Verarbeitung und grosszügige Räume. Der Garten mit Bäumen ist eine wahre Oase, ideal zum Entspannen und für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Für Ihren logistischen Komfort sind eine 40 m² grosse geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und vier Parkplätze inklusive.
Die kürzlich mit hochwertigen Materialien renovierte Villa garantiert absoluten Komfort dank Massivholzparkett, Fussbodenheizung und Wärmepumpe. Die hocheffizienten Renovierungsarbeiten (HPE) umfassen:
Eine vollständige Wärmedämmung des Gebäudes und eine periphere Dämmung.
Der Austausch der Abwasserleitungen im Erdgeschoss.
Die komplette Neugestaltung der Elektro- und Sanitärinstallationen.
Der Einbau von dreifach verglasten Aussenschreinereien, die den aktuellen Normen entsprechen.
Ein Fussbodenheizungssystem im gesamten Haus (ausser Technikräume).
Eine 12,2 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Eine umweltfreundliche Energieerzeugung durch 10 kW Photovoltaikmodule und 3,6 kW thermische Solarmodule auf dem Dach.
Die Aussen- und technischen Einrichtungen umfassen ein ferngesteuertes Schiebetor und einen 8x4 m grossen Pool mit elektrischen Unterwasser-Wärmedecken, Innenbeleuchtung, Sandfilteranlage und Salzelektrolyse-Behandlung. Die Struktur besteht aus Stahlbeton mit verstärkter Folie.
Es ist mir eine Freude, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen vorzustellen. Um zu den vorrangigen Besichtigungen zu gehören und weitere Informationen zu erhalten, senden Sie mir bitte eine E-Mail oder kontaktieren Sie mich telefonisch.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen, mit freundlichen Grüssen, Abby
Abby Bryand Luxury Properties
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