Einfamilienhaus 8 Zimmer

CHF 4'500'000.-

1244 Choulex
224 m² • 4 Zimmer • 4 Badezimmer • 8 Raüme

CHOULEX – LUXUSVILLA B, AMAYA-AKTION

BAUGENEHMIGUNGEN IN KRAFT
EXKLUSIVITÄT

Entdecken Sie AMAYA, ein großartiges Projekt mit 4 High-End-Villen, gelegen am Chemin des Princes 31, nur wenige Schritte von der Route de La-Capite entfernt.
Auf einem wunderschönen Grundstück vor den Toren von Vandoeuvres gelegen, bietet dieser Neubau ein Wohnumfeld, das Natur und Ruhe vereint.
Umgeben von viel Grün profitiert es von einer ruhigen Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
Von oben rundet der freie Blick auf den See diesen außergewöhnlichen Ort ab.

Villa B bietet eine Bruttogeschossfläche von 223,88 m2 bzw. 335,72 m2 Nutzfläche und verteilt sich auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein schönes Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Diese Ebene verfügt über eine Gesamtfläche von 111,94 m2.

Die 1. Etage besteht aus 3 oder 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Balkon mit Seeblick und 2 oder 3 Badezimmern.
Diese Ebene verfügt über eine Gesamtfläche von 111,94 m2.

Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen optionalen Weinkellerbereich sowie einen Technikraum.
Diese Ebene verfügt über eine Gesamtfläche von 111,84 m2.

Villa B verfügt über einen privaten Garten von 252,37 m2, einen optionalen genehmigten Swimmingpool (3 m x 7 m) und zwei Innenparkplätze.

Das AMAYA-Projekt erfüllt die Standards für sehr hohe Energieeffizienz (THPE-Label).

Die Grundrisse sind flexibel und können den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden. Es können bis zu 5 Schlafzimmer geschaffen werden.

Weitere Informationen

3 Stufen
551 m² (Grundstückfläche)
336 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2026
auf Anfrage
Referenz AMAYA - Villa B

Einrichtungen

Sicht
Neuer Bau

Diese Immobilie wird angeboten von

ARC PROPERTIES
Rte d’Hermance 1
1222 Vésenaz