Auf einem 205 m² grossen Grundstück gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus sofort durch seine atypische Architektur, seine gemütliche Atmosphäre und die Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.
Die sorgfältig und vollständig renovierte Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet eine einzigartige Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein charaktervolles Objekt in unmittelbarer Nähe des Genfer Stadtzentrums sucht.
Die Hauptebene ist um ein wunderschönes, erhöhtes Wohnzimmer herum angeordnet, das zum Esszimmer hin offen ist und ein angenehmes Gefühl von Volumen und Licht erzeugt. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, nutzbare und gesellige Aussenterrasse.
Das Haus bietet derzeit:
? Eine echte Master-Suite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer,
? Einen vielseitigen Raum im Untergeschoss, der je nach Bedarf als TV-Lounge, Entspannungsbereich, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? Sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Duschbad und Stauraum, das heute das voll nutzbare zweite Schlafzimmer der Immobilie darstellt.
Ein Projekt zur Reorganisation und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten geprüft, einschliesslich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit der Hauptwohnung zu verbinden, um eine familiärere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenvoranschlag sind verfügbar.
Es ist zu beachten, dass die Immobilie qualitative Wohnräume und eine angenehme Aussenterrasse bevorzugt, was einen urbaneren und pflegeleichteren Lebensstil ermöglicht.
Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt zudem über einen Hof, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Aufgrund seiner Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein atypisches, diskretes und charmantes Objekt in einer gefragten Wohngegend sucht.
Für die Zusendung der vollständigen Unterlagen sowie die Organisation einer privaten Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Achtung: Einige Fotos wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.
