Im Herzen des Dorfes gelegen, in einer grünen Oase, in absoluter Ruhe und doch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Strassenachsen, die in 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Flughafen führen, wird Sie dieses Anwesen durch seine Lage, seinen Charme, seinen Garten und sein Potenzial begeistern.
Das Haus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m2, die sich wie folgt aufteilt:
Das Erdgeschoss besteht aus einer grossen Eingangshalle, einer Wohnküche mit Zugang zum Garten, einem Esszimmer, einer Speisekammer sowie einem Gäste-WC mit Duschkabine. Eine Werkstatt, ein Technikraum sowie eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kathedralendecke und Kamin, einem grossen Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Schlafzimmern mit Blick auf den Garten, eines davon mit Balkon, sowie einem grossen Badezimmer und separaten Toiletten.
Das Dachgeschoss bietet einen grossen Mansardenraum, der auch als Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ein wunderschöner Garten mit den unterschiedlichsten Pflanzenarten geniesst eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet eine immer seltener werdende Ruhe im Herzen von Bernex.
Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) im Dorf derzeit ausgebaut wird, mit einer geplanten Inbetriebnahme bis 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Mehrfamilienhäuser ab dem 1. Juli 2025 von der Anschlusspflicht an das Netz befreit. Eine "GeniTerre"-Warteposition ist jedoch vor dem Bauernhaus am Strassenrand vorgesehen. Der Anschluss zwischen dieser Warteposition und dem Heizraum des Anwesens geht zu Lasten der zukünftigen Eigentümer.
Es ist jedoch wichtig zu präzisieren, dass für dieses Anwesen auch andere Heizlösungen in Betracht gezogen werden können, je nach den Bedürfnissen und Entscheidungen der Käufer.
Weitere Informationen und Fotos finden Sie unter Bertoc-Immo.ch
Das Haus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m2, die sich wie folgt aufteilt:
Das Erdgeschoss besteht aus einer grossen Eingangshalle, einer Wohnküche mit Zugang zum Garten, einem Esszimmer, einer Speisekammer sowie einem Gäste-WC mit Duschkabine. Eine Werkstatt, ein Technikraum sowie eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kathedralendecke und Kamin, einem grossen Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Schlafzimmern mit Blick auf den Garten, eines davon mit Balkon, sowie einem grossen Badezimmer und separaten Toiletten.
Das Dachgeschoss bietet einen grossen Mansardenraum, der auch als Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ein wunderschöner Garten mit den unterschiedlichsten Pflanzenarten geniesst eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet eine immer seltener werdende Ruhe im Herzen von Bernex.
Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) im Dorf derzeit ausgebaut wird, mit einer geplanten Inbetriebnahme bis 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Mehrfamilienhäuser ab dem 1. Juli 2025 von der Anschlusspflicht an das Netz befreit. Eine "GeniTerre"-Warteposition ist jedoch vor dem Bauernhaus am Strassenrand vorgesehen. Der Anschluss zwischen dieser Warteposition und dem Heizraum des Anwesens geht zu Lasten der zukünftigen Eigentümer.
Es ist jedoch wichtig zu präzisieren, dass für dieses Anwesen auch andere Heizlösungen in Betracht gezogen werden können, je nach den Bedürfnissen und Entscheidungen der Käufer.
Weitere Informationen und Fotos finden Sie unter Bertoc-Immo.ch
