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DAS HAMEAU DES MEDZES: RUHE UND NÄHE - Villa Nr. 9 mit 5,5 Zimmern Minergie P wird derzeit in La Roche fertiggestellt!

Willkommen im Hameau des Medzes, wo der Charme der Ruhe harmonisch mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verschmilzt. Diese außergewöhnliche Villa bietet ein ideales Wohnumfeld, eingebettet am linken Ufer des ruhigen Baches Medzelennes, in einer bezaubernden grünen Umgebung.

Das Nebenhaus Minergie P setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :

Ein helles Wohnzimmer von 60 m², darunter eine moderne Küche und ein Esszimmer, mit direktem Zugang zu einer ersten großzügigen Terrasse von mehr als 15 m² und dem Garten von 75 m². Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich auch auf eine zweite Terrasse von ca. 11 m² und bietet einen perfekten Außenbereich zum Entspannen und Unterhalten. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene und garantiert Alltagstauglichkeit und Komfort.

1. Etage :

Diese Etage bietet gut organisierte private Räume für jedes Familienmitglied. Drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 16,44 m², 12,46 m² und 11,48 m² bieten Komfort und Privatsphäre. Zwei der Schlafzimmer verfügen über großzügige Glasflächen, die einen beruhigenden Blick auf den Wald und den Bach bieten und zum Entspannen einladen. Eine Master-Suite mit eigenem Duschbad bietet einen unabhängigen und luxuriösen Raum. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese Etage und bietet zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss:

Der direkte Zugang von den beiden überdachten Parkplätzen führt in das Untergeschoss, wo sich der Technikraum und der Keller befinden, was eine optimale Raum- und Geräteverwaltung gewährleistet. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist das Vorhandensein eines Kellers mit einer Fläche von mehr als 15 m², der komplett möbliert ist. Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf und Vorlieben in ein fünftes Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer umgewandelt werden.

Zusätzliches Privatgrundstück:

Um die grüne und ruhige Lage des Weilers voll auszunutzen, steht Ihnen zusätzlich ein privates Grundstück von 147 m² am Flussufer zur Verfügung. Dieser Raum bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, sei es zur Schaffung eines Ruhebereichs, eines Spielgartens für Kinder oder sogar eines Gemüsegartens für Naturliebhaber. EINE PRIVILEGIERTE UMGEBUNG

Der Hameau des Médzes zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine erhaltene Naturumgebung aus, die von einem friedlichen Wald und dem beruhigenden Rauschen des Baches gesäumt wird. Die Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zweckmäßigkeit.

Eine dynamische und einladende Region

Eingebettet im Herzen des grünen Gruyère bietet das Dorf La Roche eine dynamische und einladende Lebensart. Mit seinen 1.750 Einwohnern verbindet La Roche den malerischen Charme eines traditionellen Dorfes mit den modernen Vorzügen der lokalen Infrastruktur und Dienstleistungen. La Roche liegt in der Nähe von Freiburg und Bulle und ist strategisch günstig gelegen, um die wichtigsten städtischen Zentren der Schweiz schnell zu erreichen.

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNUMFELD

Zwischen dem Greyerzersee und dem majestätischen Berra-Massiv bietet die Region eine Vielzahl von Aktivitäten und atemberaubende Panoramen. Ganz gleich, ob Sie sich für Wassersport, Wandern oder Skifahren begeistern, in dieser außergewöhnlichen Naturkulisse werden Sie fündig.

DAS ARCHITEKTONISCHE KONZEPT

Villa Nr. 9 von Hameau des Medzes verkörpert die Exzellenz zeitgenössischen Designs und Bauqualität. Mit seinen 164 m² Wohnfläche bietet es großzügige und helle Räume, harmonisch verteilt auf zwei Ebenen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten.

STARKE PUNKTE :

Wohnfläche von 164 m²
5,5 Zimmer mit vielseitiger Raumaufteilung
Privater Innenhof und Garten, um die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen
Terrasse und Balkon für Momente der Entspannung im Freien
2 überdachte Parkplätze für optimalen Komfort

KONTAKTIERE UNS

Dieses Nebenhaus bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das modernen Komfort, Funktionalität und Nähe zur Natur vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer außergewöhnlichen Umgebung im Hameau des Médzes zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.