Reihenfamilienhaus 5.5 Zimmer

Diese aktuelle Doppelhaushälfte (2021) befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Portalban, ist in neuwertigem Zustand und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe des Sees, der Strände und des Hafens. Mit seinen 5,5 Zimmern besticht es durch seine Großzügigkeit, seine Helligkeit und seine funktionale Raumaufteilung.

Das Haus profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz (Klasse B) und einer hochwertigen Gebäudehülle, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort garantiert. Es ist mit einer Wärmepumpe (PAC) und Sonnenkollektoren ausgestattet und sorgt so für einen kontrollierten und umweltfreundlichen Energieverbrauch.

Die ruhige und grüne Umgebung macht es zu einem idealen Wohnsitz für Familien und Naturliebhaber.

AUFTEILUNG DER RÄUME

Erdgeschoss:

• Überdachter Eingang mit sicherer Tür
• Garage, Keller und Technikraum
• Eingangshalle führt zu einem Schlafzimmer von 11,6 m²
• Offene Wohnfläche von 42,1 m² inklusive Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestatteter Küche
• Reduziert

Boden :

• Verteilerhalle
• Zwei geräumige Schlafzimmer von 13,55 m² und 12,70 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Master-Suite von 14,65 m² mit eigenem Bad und Dusche

VERBESSERUNGEN & INVESTITIONEN (94.000 CHF)

Diese Villa verfügt über eine erstklassige Ausstattung:

• Wärmepumpe (WP) und Solaranlage für optimale Energieeffizienz
• Komplett geschlossene Pergola mit Jalousien
• Moskitonetze an allen Fenstern
• Sanierung der Stahlbetonterrasse
• Elektroinstallation für Pergola
• Fliesen unter der Pergola
• Außengestaltung
• Kücheninsel mit 5 Stühlen

PORTALBAN – EIN IDEALES WOHNUMFELD

Portalban ist eine charmante Stadt am Ufer des Neuenburgersees, die für ihre aussergewöhnliche Naturumgebung und ihre ruhige Lebensqualität geschätzt wird. Mit seiner entspannten Wohnatmosphäre spricht es Familien sowie Wassersport- und Wanderfreunde an. Sein Jachthafen, seine ausgebauten Strände und seine zahlreichen Wanderwege machen ihn zu einem privilegierten Wohnort, an dem es sich das ganze Jahr über gut leben lässt. Die Stadt profitiert zudem von ihrer Nähe zu Payerne, Estavayer-le-Lac und Freiburg und bietet eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.

LAGE & UMWELT

• Nur wenige Schritte vom See und dem Hafen entfernt
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
• Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar
• Ruhige und grüne Wohnlage

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Komfort, Modernität und Natur vereint. Kontaktieren Sie uns unverzüglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Villa zu entdecken!

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