Entdecken Sie diese prächtige, 2007 erbaute, perfekt gepflegte freistehende Villa in einem ruhigen Wohnviertel von Mézières (FR). Auf einem schönen Grundstück von 909 m² gelegen, bietet sie ca. 168 m² Wohnfläche sowie ein vollständig ausgehobenes Untergeschoss, ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und Energieeffizienz sucht.
Dank ihrer kürzlich erfolgten technischen Installationen verfügt diese Immobilie über eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem CECB A, was Ihnen optimalen Komfort garantiert und gleichzeitig Ihre Betriebskosten senkt.
Erdgeschoss
Schon beim Betreten werden Sie von einem grossen, hellen Flur mit einem praktischen Garderobenbereich begeistert sein.
Der Wohnbereich besteht aus:
Grosses Wohn- und Esszimmer von ca. 28 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Moderne, voll ausgestattete Küche von ca. 18 m² mit Kochinsel, offen zum Wohnzimmer
Büro oder Gästezimmer von ca. 13 m² mit direktem Zugang zum Garten
Badezimmer mit Dusche und WC
Die zahlreichen Glasfronten sorgen den ganzen Tag über für aussergewöhnliche Helligkeit.
Obergeschoss
Elternsuite von ca. 16.5 m² mit eigenem Duschbad (Waschbecken, WC und Dusche)
Zwei Schlafzimmer von 16 m²
Ein Schlafzimmer von ca. 13 m²
Grosses Familienbad von ca. 8 m² mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Untergeschoss
Das vollständig ausgehobene Untergeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten:
Waschküche mit Waschsäule
Technikraum
Zwei grosse Mehrzweckräume, die als Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt, Keller oder Abstellräume dienen können
Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Haus
Aussenbereich
Schöne sonnige Terrasse
Grosser Garten von 909 m²
Mehrere Aussenparkplätze
Ruhige und grüne Umgebung
Technische Leistungen
Neue geothermische Wärmepumpe (2024) unter Garantie
Neuer Boiler (2025) unter Garantie
Photovoltaikanlage (2024)
Bodenheizung
Installierter Wasserenthärter
Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse CECB A
Perfekt gepflegtes Haus
Die Highlights
Freistehende 6.5-Zimmer-Villa
Ca. 180 m² Wohnfläche
Grundstück von 909 m²
5 Schlafzimmer (davon ein Büro/Schlafzimmer im Erdgeschoss)
3 Badezimmer
Vollständig ausgehobenes Untergeschoss
Neueste Geothermie- und Solaranlagen
Niedrige Energiekosten
Ruhiges Wohnviertel
In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Diese Villa erfüllt alle Kriterien, die eine Familie sucht: grosszügige Räume, moderne Ausstattung, ausgezeichnete Energieeffizienz und eine privilegierte Umgebung.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
