Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'350 m² gelegen, besticht dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seine aussergewöhnliche Wohnqualität. Eingebettet im Herzen einer geschützten Lichtung, geniesst es eine seltene Lage, umgeben von Natur und frei von jeglichem Lärm. Die absolute Abwesenheit direkter Einblicke garantiert vollständige Privatsphäre, während die Südwestausrichtung eine optimale Besonnung und eine herrliche Helligkeit den ganzen Tag über sowie aussergewöhnliche Sonnenuntergänge gewährleistet.
Die Liegenschaft profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in diesem grünen Paradies und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei komplett unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz, als Renditeobjekt oder als Raum für eine unabhängige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit einer "Büroecke". Die Wohnung verfügt über einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, auf zwei Ebenen, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin mit Wärmerückgewinnung, Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovationen durchgeführt, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzlichen Holz Cheminées.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den Gemeindekollektor ist zu einem späteren Zeitpunkt zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächenangaben sind annähernd und dienen lediglich zur Information.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten Naturlandschaft im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist mit den regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof von Châtel-St-Denis, wodurch Vevey, Lausanne, Fribourg und Bern dank der Bahnverbindungen leicht erreichbar sind.
Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsschule, während die postobligatorischen Bildungseinrichtungen in der Region leicht zugänglich sind.
Die Liegenschaft profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in diesem grünen Paradies und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei komplett unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz, als Renditeobjekt oder als Raum für eine unabhängige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit einer "Büroecke". Die Wohnung verfügt über einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, auf zwei Ebenen, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin mit Wärmerückgewinnung, Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovationen durchgeführt, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzlichen Holz Cheminées.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den Gemeindekollektor ist zu einem späteren Zeitpunkt zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächenangaben sind annähernd und dienen lediglich zur Information.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten Naturlandschaft im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist mit den regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof von Châtel-St-Denis, wodurch Vevey, Lausanne, Fribourg und Bern dank der Bahnverbindungen leicht erreichbar sind.
Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsschule, während die postobligatorischen Bildungseinrichtungen in der Region leicht zugänglich sind.
