Dieses Chalet liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1'350 m² und besticht vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seine aussergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet im Herzen einer unberührten Lichtung, geniesst es eine seltene Lage, umgeben von Natur und geschützt vor jeglichen Beeinträchtigungen. Die absolute Abwesenheit direkter Gegenüber garantiert absolute Privatsphäre, während die Südwestausrichtung eine optimale Besonnung und eine wunderschöne Helligkeit den ganzen Tag über sowie aussergewöhnliche Sonnenuntergänge gewährleistet.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in dieser grünen Oase und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m² brutto) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als Renditeobjekt oder als Raum für eine unabhängige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, eine Maisonette, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnbereich mit Essecke, einem Kamin mit Wärmerückgewinnung, Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzlichen Holzöfen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Kanalisationssammler ist später zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und dienen nur zur Information. Es sind keine Pläne vorhanden.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist an den regionalen öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof Châtel-St-Denis, von wo aus Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern durch Zugverbindungen leicht erreichbar sind.
Familien profitieren von den schulischen Einrichtungen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsstufe, während die nachobligatorischen Bildungseinrichtungen in der Region leicht erreichbar sind.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in dieser grünen Oase und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m² brutto) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als Renditeobjekt oder als Raum für eine unabhängige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, eine Maisonette, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnbereich mit Essecke, einem Kamin mit Wärmerückgewinnung, Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein schönes Aufwertungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzlichen Holzöfen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Kanalisationssammler ist später zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und dienen nur zur Information. Es sind keine Pläne vorhanden.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots ist an den regionalen öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof Châtel-St-Denis, von wo aus Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern durch Zugverbindungen leicht erreichbar sind.
Familien profitieren von den schulischen Einrichtungen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsstufe, während die nachobligatorischen Bildungseinrichtungen in der Region leicht erreichbar sind.
