Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'350 m² gelegen, besticht dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seine aussergewöhnliche Wohnqualität. Eingebettet im Herzen einer unberührten Lichtung, geniesst es eine seltene Lage, umgeben von Natur und geschützt vor jeglichem Lärm. Die absolute Abwesenheit direkter Gegenüber garantiert absolute Privatsphäre, während die Südwestausrichtung eine optimale Besonnung und eine wunderschöne Helligkeit den ganzen Tag über sowie aussergewöhnliche Sonnenuntergänge gewährleistet.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Oase und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 brutto) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz, als Investition mit Mietrendite oder als Raum für eine selbständige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, auf zwei Ebenen, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnbereich mit Essecke, einem Kamin mit Wärmerückgewinnung und Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet hat ein schönes Wertsteigerungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzliche Holzkamine.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Sammler ist später zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächen sind ungefähre Angaben und dienen nur zur Information. Es sind keine Pläne verfügbar.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitieren von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots wird von öffentlichen regionalen Verkehrsmitteln bedient. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof von Châtel-St-Denis, wodurch Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern durch Zugverbindungen leicht erreichbar sind.
Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsschule, während die Einrichtungen der nachobligatorischen Ausbildung in der Region leicht erreichbar sind.
Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Oase und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 brutto) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz, als Investition mit Mietrendite oder als Raum für eine selbständige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Büroecke". Die Wohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, auf zwei Ebenen, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem grossen Wohnbereich mit Essecke, einem Kamin mit Wärmerückgewinnung und Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang zu einem Balkon.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, wobei die Küche und ein Badezimmer die jüngsten sind. Das Chalet hat ein schönes Wertsteigerungspotenzial.
Die Heizung erfolgt über zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie zusätzliche Holzkamine.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an den kommunalen Sammler ist später zu planen.
Das Haus verfügt über einen Gartenpavillon, eine Garage sowie einen Carport.
Das Grundstück umfasst auch einen Waldanteil.
Die Flächen sind ungefähre Angaben und dienen nur zur Information. Es sind keine Pläne verfügbar.
Lage und Annehmlichkeiten
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitieren von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots wird von öffentlichen regionalen Verkehrsmitteln bedient. Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof von Châtel-St-Denis, wodurch Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern durch Zugverbindungen leicht erreichbar sind.
Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen von Châtel-St-Denis, einschliesslich der Primarschulen und der Orientierungsschule, während die Einrichtungen der nachobligatorischen Ausbildung in der Region leicht erreichbar sind.
