Inmitten des Ferienortes Les Paccots gelegen, wurde dieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Chalet mit ca. 300 m² Wohnfläche im Jahr 2011 auf einem schönen Grundstück von 994 m² erbaut. Ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Start der Skilifte, geniesst es eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und profitiert von maximaler Sonneneinstrahlung, mit dem Wald direkt daneben. Ein wahres, ruhiges Fleckchen Grün mitten in der Natur.
Dieses dreistöckige Holzchalet verbindet den authentischen Charme der Berge mit einem ausgesprochen modernen Komfort. Es ist vollständig mit einem Hausautomationssystem (WLAN und Gegensprechanlage) ausgestattet, das Modernität und Praktikabilität vereint, und weist dank seiner Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer sorgfältig isolierten Gebäudehülle eine ausgezeichnete Energieeffizienz auf (GEAK-Zertifikat: Gebäudehülle B, Gesamtenergieeffizienz B, CO2-Emissionen in Klasse A).
Raumaufteilung
Erdgeschoss, ein grosser, offener und heller Wohnbereich, vollständig nach aussen und zur Terrasse ausgerichtet:
Erster Stock, der Schlafbereich, der durch einen Korridor erschlossen wird:
Untergeschoss:
Die Pluspunkte
Kürzliche Renovierungen und Investitionen (über CHF 318'000)
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Dieses dreistöckige Holzchalet verbindet den authentischen Charme der Berge mit einem ausgesprochen modernen Komfort. Es ist vollständig mit einem Hausautomationssystem (WLAN und Gegensprechanlage) ausgestattet, das Modernität und Praktikabilität vereint, und weist dank seiner Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer sorgfältig isolierten Gebäudehülle eine ausgezeichnete Energieeffizienz auf (GEAK-Zertifikat: Gebäudehülle B, Gesamtenergieeffizienz B, CO2-Emissionen in Klasse A).
Raumaufteilung
Erdgeschoss, ein grosser, offener und heller Wohnbereich, vollständig nach aussen und zur Terrasse ausgerichtet:
- Wohnzimmer mit Ofen
- Esszimmer
- Moderne, perfekt ausgestattete Küche
- Zusätzliches Wohnzimmer
- Eingang
- Separates WC
Erster Stock, der Schlafbereich, der durch einen Korridor erschlossen wird:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer
- Drei Schlafzimmer
- Ein Büro
- Badezimmer
- Balkon
Untergeschoss:
- Grosse Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestation
- Zusätzlicher Wohnraum
- Waschküche
- Technikraum
- Abstellraum
Die Pluspunkte
- Neues Chalet (2011) von schöner Bauart, in ausgezeichnetem Zustand
- Erstklassige Lage, direkt an den Pisten und in der Nähe von Geschäften
- Freie Sicht auf die Berge und sehr sonnige Ausrichtung
- Grosser, offener und heller Wohnbereich im Erdgeschoss
- Vier Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, und ein Büro
- Grosse Terrasse mit 9-Personen-Spa
- Ausgezeichnete Energieeffizienz (GEAK B/B/A, Wärmepumpe)
- Umfassendes Hausautomationssystem (WLAN, Gegensprechanlage)
- Doppelgarage mit Ladestation und Aussenstellplätzen
- Bewaldetes Grundstück von 994 m² am Waldrand
Kürzliche Renovierungen und Investitionen (über CHF 318'000)
- Neue Küche und Küchen-/Esszimmeranstrich (2017)
- Aussenanlage und Stützmauer (2018)
- Hausautomation, WLAN und Gegensprechanlage (2020-2022)
- Sandstrahlen, Verstärkung der Windbretter und Kupfertropfblech (2021)
- Austausch der Ölheizung durch eine Wärmepumpe (2022)
- Erneuerung der Innendämmung des Daches (2023)
- Anstrich, Dämmung und Epoxidharzboden der Garage (2023)
- Erneuerung der Garagenfassade und des Gitters (2023)
- Diverse Aussenwartungsarbeiten und Zierwand
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
