Dieses vollständig zu renovierende Anwesen erstreckt sich über ein 2'126 m² grosses Grundstück und verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen, einer 2,5-Zimmer- und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, was eine seltene Sichtbarkeit des tatsächlichen Potenzials der Immobilie noch vor Baubeginn bietet.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen grossen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche von fast 29 m², der durch ein helles Schlafzimmer und eine private Terrasse von über 24 m² erweitert wird. Eine Doppelgarage und ein Technikraum ergänzen diese Ebene, die auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt ist.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit zwei grosszügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Reduit und einem nach aussen gerichteten Wohnbereich. Ihre Maisonette-Konfiguration bietet eine schöne Privatsphäre zwischen den Schlaf- und Wohnbereichen.
In der begehrten Gemeinde Gruyères gelegen, profitiert diese Immobilie von einer authentischen und attraktiven Umgebung, die regionalen Charme und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Die Grosszügigkeit des Grundstücks ist ein zusätzlicher Vorteil, sei es für den privaten Gebrauch oder für ein potenzielles zusätzliches Aussenraumkonzept. Sie richtet sich sowohl an Investoren, die ein Renditeobjekt suchen, als auch an Privatpersonen, die eine massgeschneiderte Immobilie entwickeln möchten, mit der Sicherheit einer bereits vorliegenden Genehmigung.
Willkommen zu Hause.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen grossen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche von fast 29 m², der durch ein helles Schlafzimmer und eine private Terrasse von über 24 m² erweitert wird. Eine Doppelgarage und ein Technikraum ergänzen diese Ebene, die auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt ist.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit zwei grosszügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Reduit und einem nach aussen gerichteten Wohnbereich. Ihre Maisonette-Konfiguration bietet eine schöne Privatsphäre zwischen den Schlaf- und Wohnbereichen.
In der begehrten Gemeinde Gruyères gelegen, profitiert diese Immobilie von einer authentischen und attraktiven Umgebung, die regionalen Charme und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Die Grosszügigkeit des Grundstücks ist ein zusätzlicher Vorteil, sei es für den privaten Gebrauch oder für ein potenzielles zusätzliches Aussenraumkonzept. Sie richtet sich sowohl an Investoren, die ein Renditeobjekt suchen, als auch an Privatpersonen, die eine massgeschneiderte Immobilie entwickeln möchten, mit der Sicherheit einer bereits vorliegenden Genehmigung.
Willkommen zu Hause.
