Einfamilienhaus 7 Zimmer

CHF 1'280'000.-

1763 Granges-Paccot
180 m² • 7 Raüme

Einfamilienhaus 10 Minuten vom Zentrum Freiburgs entfernt!

Dieses moderne Haus, das 1990 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig mit Sorgfalt gepflegt wurde, befindet sich in einem Wohnquartier von Granges-Paccot, 10 Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt.

Es ist größtenteils nach Südosten/Südwesten ausgerichtet und bietet einen ungehinderten Blick auf die unmittelbare Umgebung. Es befindet sich auf einem 741 m² großen Waldgrundstück und erstreckt sich über drei Ebenen: zwei Wohnbereiche und einen Keller.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Verteilerraum, einer voll ausgestatteten separaten Küche mit Zugang zu einer Veranda (unbeheizt) und deren Außenbereich sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Es umfasst außerdem zwei große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad.

Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Dachgeschossschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Untergeschoss besteht aus einer Waschküche, einem Heizungsraum (Gas), einem Keller sowie zwei separaten Räumen: einem Lagerraum und einer Heimwerkerwerkstatt.

Der Außenbereich bietet eine große asphaltierte Fläche und eine geschlossene Doppelgarage, die mehrere Parkmöglichkeiten bietet. Der Garten ist sorgfältig angelegt und perfekt gepflegt.

Dieses Haus wird Sie mit seiner Helligkeit und seinen schönen Volumen verführen.

Die Vorteile dieses Hauses sind daher folgende:

? Garten ohne vis-à-vis

? Grillplatz

? Whirlpool

? große, helle Räume

? 6 Schlafzimmer, davon 2 unbeheizt

? Doppelgarage mit elektrischem Tor

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Situation :

Die Einkaufszentren Avry-Centre und Matran-Centre sind in 10 Autominuten erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreichbar (Autobahn A12 – Vevey-Bern, Ausfahrt 8 „Fribourg-Nord“), so dass Sie die Berner Innenstadt in 25 Minuten erreichen.

Schulen : https://ecole-granges-paccot.ch

Steuersätze : https://www.granges-paccot.ch/impots

Informationen zu Granges-Paccot : https://www.granges-paccot.ch

Weitere Informationen

3 Stufen
1189 m³
741 m² (Grundstückfläche)
215 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1990
Renovierungsjahr 2020
Verfügbar ab 01.08.2025
Referenz E8DL-6EJY-822

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Kamin
Sicht
Parkplatz
Garage

Diese Immobilie wird angeboten von

HUBIMMO Partenariat Immobilier Sàrl
Route du Château 23
1566 Saint-Aubin