Dieses schöne, sonnige Dorfgebäude liegt 10 Minuten von Estavayer-le-lac entfernt in Cugy (FR) und verfügt über 4 Wohnungen, die derzeit an Langzeitmieter vermietet sind.
Die Wohnungen sind:
Angenehme und ruhige Umgebung, ideal für eine nachhaltige Investition.
5 Minuten von der Autobahn in Payerne.
KOMFORT
Ruhige und angenehme Umgebung
In der Nähe von Geschäften
Schöner Sonnenschein
Terrasse und Balkon
Teile: 5 / 3 /2x 4,5
Wohnfläche: gesamt ca. 390 m²
5 Stück: ca. 120 m²
3 Zimmer: ca. 50 m²
4,5 Stück: ca. 100m2 + Dachbodenluke
4,5 Stück: ca. 120m2 + Anbau Dachgeschoss
Volumen: 1631 m2
Grundstück: 417m2
Konstruktion: traditionell
Regelmäßig renoviert zwischen 2016 und 2024
Heizung 2015: Gas
An Glasfaser angeschlossen
6 Parkplätze
2 Keller
1 Garage
1 Fahrradraum
Verfügbarkeit: Wohnungen alle vermietet, Anlageobjekt
ZUGANG
5 Min. von der Autobahn (Payerne)
10 Minuten von Estavayer-le-Lac
Öffentliche Verkehrsmittel
5 Gehminuten vom Bahnhof
ERDGESCHOSS
Sehr helle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 120m2, mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss von ca. 31m2 und einer separaten Küche und 2 Duschbädern. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
3-Zimmerwohnung, ca. 53m2, 2023 komplett renoviert. Fenster 2023 gewechselt, thermodynamische Heizung.
Gemeinsamer Waschraum.
Garage und Fahrradkeller.
1. STUFE
4,5 Zimmerwohnung + Dachgeschoss mit Terrasse nach Westen, mit separatem Eingang.
DACHBODEN
Grosse 4,5 Zimmerwohnung + Dachgeschoss, mit Balkon nach Westen und separatem Eingang über die aussenliegende Wendeltreppe.
AUSSENAUSSTATTUNG
Fahrradabstellraum.
6 Parkplätze.
Situation
Das Gebäude befindet sich in der Nähe von Geschäften und hat eine gute Lage im Dorfzentrum sowie in der Nähe von Schulen.
Die 4 sehr sonnigen und frei von anderen Gebäuden gelegenen Wohnungen sind sehr angenehm und größtenteils renoviert.
BESONDERE MERKMALE
Dieses Anlageobjekt ist perfekt für einen Investor geeignet, da alle 4 Wohnungen über feste Mieter verfügen. Die aktuellen Mieten haben sich seit mehreren Jahren nicht verändert.
In den Jahren 2016 bis 2024 wurde das Gebäude turnusmäßig saniert, einige Fenster wurden ausgetauscht und die 3-Zimmer-Wohnung komplett erneuert. Der Balkon wurde 2024 ausgetauscht.
Die Wohnungen sind:
- eine 5-Zimmer-Maisonette im Erdgeschoss,
- eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss,
- eine 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG,
- eine 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG.
Angenehme und ruhige Umgebung, ideal für eine nachhaltige Investition.
5 Minuten von der Autobahn in Payerne.
KOMFORT
Ruhige und angenehme Umgebung
In der Nähe von Geschäften
Schöner Sonnenschein
Terrasse und Balkon
Teile: 5 / 3 /2x 4,5
Wohnfläche: gesamt ca. 390 m²
5 Stück: ca. 120 m²
3 Zimmer: ca. 50 m²
4,5 Stück: ca. 100m2 + Dachbodenluke
4,5 Stück: ca. 120m2 + Anbau Dachgeschoss
Volumen: 1631 m2
Grundstück: 417m2
Konstruktion: traditionell
Regelmäßig renoviert zwischen 2016 und 2024
Heizung 2015: Gas
An Glasfaser angeschlossen
6 Parkplätze
2 Keller
1 Garage
1 Fahrradraum
Verfügbarkeit: Wohnungen alle vermietet, Anlageobjekt
ZUGANG
5 Min. von der Autobahn (Payerne)
10 Minuten von Estavayer-le-Lac
Öffentliche Verkehrsmittel
5 Gehminuten vom Bahnhof
ERDGESCHOSS
Sehr helle 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 120m2, mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss von ca. 31m2 und einer separaten Küche und 2 Duschbädern. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
3-Zimmerwohnung, ca. 53m2, 2023 komplett renoviert. Fenster 2023 gewechselt, thermodynamische Heizung.
Gemeinsamer Waschraum.
Garage und Fahrradkeller.
1. STUFE
4,5 Zimmerwohnung + Dachgeschoss mit Terrasse nach Westen, mit separatem Eingang.
DACHBODEN
Grosse 4,5 Zimmerwohnung + Dachgeschoss, mit Balkon nach Westen und separatem Eingang über die aussenliegende Wendeltreppe.
AUSSENAUSSTATTUNG
Fahrradabstellraum.
6 Parkplätze.
Situation
Das Gebäude befindet sich in der Nähe von Geschäften und hat eine gute Lage im Dorfzentrum sowie in der Nähe von Schulen.
Die 4 sehr sonnigen und frei von anderen Gebäuden gelegenen Wohnungen sind sehr angenehm und größtenteils renoviert.
BESONDERE MERKMALE
Dieses Anlageobjekt ist perfekt für einen Investor geeignet, da alle 4 Wohnungen über feste Mieter verfügen. Die aktuellen Mieten haben sich seit mehreren Jahren nicht verändert.
In den Jahren 2016 bis 2024 wurde das Gebäude turnusmäßig saniert, einige Fenster wurden ausgetauscht und die 3-Zimmer-Wohnung komplett erneuert. Der Balkon wurde 2024 ausgetauscht.
