Immo-R bietet Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Mietobjekt im Zentrum von Châtel-St.-Denis
Dieses Gebäude profitiert von einer idealen Lage in erstklassiger Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert und verfügt über moderne, hochwertige Materialien und Dienstleistungen.
Bestehend aus 9 Wohnungen unterschiedlicher Größe bietet dieses Gebäude eine optimale Diversifizierung der Mieteinnahmen. Durch diese Wohnraumvielfalt können die mit Leerständen verbundenen Risiken reduziert und die Rendite maximiert werden.
Das Gebäude verfügt über 4 Garagenboxen und 6 Parkplätze und bietet den Mietern somit zusätzlichen Komfort, was in der Innenstadt ein seltener Vorteil ist.
Es wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, die die Nachhaltigkeit des Gebäudes gewährleisten und zukünftige Wartungskosten minimieren. Dieses schlüsselfertige Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit dar.
Die Renovierungsarbeiten wurden 2021-2022 durchgeführt
Heizung - Zur Versorgung des gesamten Gebäudes wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert - Anschluss an die Heizkörper aller Wohnungen
Die Fassaden wurden saniert, die Fensterläden erneuert und Isolierverglasungen eingebaut.
Die Außen- und Bodenabläufe sowie die Verteilungsleitungen wurden vollständig saniert.
Dach komplett saniert
Alle IAEA-Standards (Brandschutz) entsprechen dem Standard
Erdgeschoss: Schaffung eines Studios und einer Wohnung, vollständig isoliert durch Boden und Wände
Etage: Alle Wohnungen sind renoviert
Dachgeschoss: Schaffung von 2 Wohnungen
Finanzielle Details:
- Verkaufspreis: Chf. 2'995'000.00
- Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 129.120,00
Dank seiner strategischen Lage und der kürzlich erfolgten Renovierung stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Egal, ob Sie ein erfahrener Investor sind oder zum ersten Mal eine Immobilie erwerben möchten, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen und eine stabile und attraktive Rendite bieten.
