Dieses prächtige Haus in Châbles, nur wenige Minuten von Cheyres entfernt, profitiert von einem atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee. Mit seinen 5 Schlafzimmern und einer separaten 1-Zimmer-Wohnung bietet es ein ideales Wohnumfeld, sei es für eine große Familie oder für diejenigen, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Erdgeschoss:
Beim Betreten entdecken Sie eine großzügige Halle mit praktischen Lagerflächen sowie eine Werkstatt mit separatem Eingang, perfekt für Heimwerker oder Künstler. Der Heiz- und Waschraum ist mit einem Wasserenthärter ausgestattet, ein echtes Plus für Ihren Komfort.
Eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Flur und Bad (Dusche, WC, Waschbecken) rundet diese Ebene ab. Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson und bietet die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen oder einen Teil der Hypothek abzudecken.
Obergeschoss:
Das Herzstück des Hauses befindet sich im oberen Erdgeschoss mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem GODIN -Ofen ausgestattet ist, der eine warme Atmosphäre schafft und zum Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Auf der geräumigen Veranda genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick auf den See und die Sonnenuntergänge – ein perfekter Rahmen für Ihre Momente der Entspannung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Bidet sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine erhöhte Terrasse von ca. 18 m², ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien.
Boden :
Im Obergeschoss befinden sich 4 helle Schlafzimmer und ein großer zentraler Raum, der als Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Entspannungsbereich genutzt werden kann.
Dachboden : Mit einer Leiter zugänglich, um alles zu verstauen, was Sie wollen.
Keller :
Der Keller verfügt über einen großen Keller, der sich perfekt für die Lagerung Ihrer Weine oder anderer persönlicher Gegenstände eignet.
Außen:
Der weitläufige und gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten: eine 20 m² große Terrasse für Ihre Momente der Entspannung, eine schattige Pergola, ideal für Ihre Sommerabende, und ein charmantes Ferienhaus, das Platz für bis zu 12 Personen für gemütliche Mahlzeiten am Grill bietet. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vervollständigen diese Immobilie. Ein Gartenhaus für Ihre gesamte Ausrüstung.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Züge) erleichtern die Anreise von Châbles nach Estavayer-le-Lac und Yverdon-les-Bains, während in der unmittelbaren Umgebung (Cheyres, Estavayer) und in den Nachbarstädten wichtige Lebensmittelgeschäfte vorhanden sind. Sie haben daher eine gute Balance zwischen der Ruhe des Dorfes und der einfachen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Transportmitteln.
Erdgeschoss:
Beim Betreten entdecken Sie eine großzügige Halle mit praktischen Lagerflächen sowie eine Werkstatt mit separatem Eingang, perfekt für Heimwerker oder Künstler. Der Heiz- und Waschraum ist mit einem Wasserenthärter ausgestattet, ein echtes Plus für Ihren Komfort.
Eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Flur und Bad (Dusche, WC, Waschbecken) rundet diese Ebene ab. Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson und bietet die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen oder einen Teil der Hypothek abzudecken.
Obergeschoss:
Das Herzstück des Hauses befindet sich im oberen Erdgeschoss mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem GODIN -Ofen ausgestattet ist, der eine warme Atmosphäre schafft und zum Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Auf der geräumigen Veranda genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick auf den See und die Sonnenuntergänge – ein perfekter Rahmen für Ihre Momente der Entspannung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Bidet sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine erhöhte Terrasse von ca. 18 m², ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien.
Boden :
Im Obergeschoss befinden sich 4 helle Schlafzimmer und ein großer zentraler Raum, der als Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Entspannungsbereich genutzt werden kann.
Dachboden : Mit einer Leiter zugänglich, um alles zu verstauen, was Sie wollen.
Keller :
Der Keller verfügt über einen großen Keller, der sich perfekt für die Lagerung Ihrer Weine oder anderer persönlicher Gegenstände eignet.
Außen:
Der weitläufige und gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten: eine 20 m² große Terrasse für Ihre Momente der Entspannung, eine schattige Pergola, ideal für Ihre Sommerabende, und ein charmantes Ferienhaus, das Platz für bis zu 12 Personen für gemütliche Mahlzeiten am Grill bietet. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vervollständigen diese Immobilie. Ein Gartenhaus für Ihre gesamte Ausrüstung.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Züge) erleichtern die Anreise von Châbles nach Estavayer-le-Lac und Yverdon-les-Bains, während in der unmittelbaren Umgebung (Cheyres, Estavayer) und in den Nachbarstädten wichtige Lebensmittelgeschäfte vorhanden sind. Sie haben daher eine gute Balance zwischen der Ruhe des Dorfes und der einfachen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Transportmitteln.
