Diese Doppelhaushälfte, erbaut auf einem 748 m² großen Grundstück, bietet zwei geräumige Wohnungen sowie einen bezaubernden Garten mit atemberaubender Aussicht auf die Voralpen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2020 einer umfassenden Gebäudehüllensanierung unterzogen, die eine vollständige Dachsanierung, eine umlaufende Wärmedämmung, den Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung und den Anschluss an die Fernwärme beinhaltete. Durch diese Verbesserungen konnte die Energiekategorie B erreicht werden, was einen geringeren Energieverbrauch bedeutet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine erste 4.5 Zimmerwohnung, die zwischen den 90er Jahren und 2020 komplett saniert wurde. Es empfängt Sie ein grosser Eingangsbereich mit zahlreichen Hängeschränken. Die mit neuen Miele- und ZUG-Geräten (Induktionskochfelder, Dampfgarer usw.) ausgestattete Küche öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, das auf eine herrliche, helle Veranda mit elektrischen Jalousien hinausgeht. Ein Specksteinofen verleiht diesem Raum eine warme Note.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Balkon, einem großen 24 m² großen Schlafzimmer und einem komplett renovierten Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, ideal zur Vermietung.
Ein 100 m² großer Keller vervollständigt diese Immobilie, darunter eine Waschküche mit Waschmaschine, Waschbecken und Dusche, ein Keller (Speisekammer), ein Mehrzweck-Lagerraum (alter PC-Unterstand, der zur Lagerung oder als Carnotzet genutzt werden kann), ein Fitnessraum mit Sauna, eine Werkstatt und zwei separate Lagerräume. Das Untergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Parkplätze und eine geschlossene Garage zur Verfügung.
Gewichtete Wohnfläche: 215m2
Gesamtnutzfläche: 315m2
Die Villa ist ideal gelegen, da sämtliche Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist 200 m entfernt und das Bubble Center erreichen Sie in 6–7 Minuten. Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und die Post sind vom Haus aus fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2020 einer umfassenden Gebäudehüllensanierung unterzogen, die eine vollständige Dachsanierung, eine umlaufende Wärmedämmung, den Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung und den Anschluss an die Fernwärme beinhaltete. Durch diese Verbesserungen konnte die Energiekategorie B erreicht werden, was einen geringeren Energieverbrauch bedeutet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine erste 4.5 Zimmerwohnung, die zwischen den 90er Jahren und 2020 komplett saniert wurde. Es empfängt Sie ein grosser Eingangsbereich mit zahlreichen Hängeschränken. Die mit neuen Miele- und ZUG-Geräten (Induktionskochfelder, Dampfgarer usw.) ausgestattete Küche öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, das auf eine herrliche, helle Veranda mit elektrischen Jalousien hinausgeht. Ein Specksteinofen verleiht diesem Raum eine warme Note.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Balkon, einem großen 24 m² großen Schlafzimmer und einem komplett renovierten Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, ideal zur Vermietung.
Ein 100 m² großer Keller vervollständigt diese Immobilie, darunter eine Waschküche mit Waschmaschine, Waschbecken und Dusche, ein Keller (Speisekammer), ein Mehrzweck-Lagerraum (alter PC-Unterstand, der zur Lagerung oder als Carnotzet genutzt werden kann), ein Fitnessraum mit Sauna, eine Werkstatt und zwei separate Lagerräume. Das Untergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Parkplätze und eine geschlossene Garage zur Verfügung.
Gewichtete Wohnfläche: 215m2
Gesamtnutzfläche: 315m2
Die Villa ist ideal gelegen, da sämtliche Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist 200 m entfernt und das Bubble Center erreichen Sie in 6–7 Minuten. Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und die Post sind vom Haus aus fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
