Nur 20 Minuten von Bulle entfernt, in einer grünen Umgebung ohne Gegenüber, profitiert diese Luxusliegenschaft von einer privilegierten Lage auf einem 2'637 m² grossen Grundstück mit einem schönen Blick auf die Freiburger Landschaft und die Voralpen.
Ursprünglich 1900 erbaut und dann zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und saniert, besteht sie heute aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal für eine grosse Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Vermietung einer Wohnung.
Die Hauptvilla bietet ca. 300 m² Wohnfläche und 635 m² Nutzfläche. Ihre 9 Zimmer umfassen 4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Bibliothek, grosszügige Wohnbereiche, eine offene Küche, einen Barbereich sowie eine wunderschöne 41 m² grosse Veranda, die sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnet.
Die Untergeschosse sind ein wahrer Pluspunkt: Keller, Waschküche, Abstell- und Technikräume sowie eine grosse Garage mit 3 Toren, die Platz für bis zu 5 Fahrzeuge bietet, mit einer Höhe von 3 Metern und zusätzlichen Lager- oder Werkstattbereichen.
Die zweite Wohneinheit ist eine unabhängige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von ca. 95 m² mit einem grossen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Büro, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Im Aussenbereich sorgen ein beheizter Pool von 10 x 4,25 Metern, eine weitläufige Terrasse und ein perfekt angelegter Garten dafür, dass Sie die Umgebung und die Privatsphäre des Ortes in vollen Zügen geniessen können.
Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine komplette Ausstattung: geothermische Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Solar- und Photovoltaikpaneele, Kamin, Schwedenofen und Zentralstaubsauger.
Eine seltene Immobilie durch ihr Volumen, ihre zwei Wohnungen, ihre Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung.
Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/fr/119791001-338
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Die Gemeinde Siviriez liegt auf halbem Weg zwischen Lausanne und Fribourg und bietet ein ideales Lebensumfeld für Familien. Sie wird regelmässig von den Freiburger öffentlichen Verkehrsmitteln bedient und profitiert von allen Vorteilen eines Landlebens unweit der Annehmlichkeiten der Nachbarstädte (Moudon, Bulle, ...).
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'637m² geniesst eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Freiburger Landschaft!
Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und saniert. Das Ergebnis ist hervorragend! Die Metamorphose ist beeindruckend. Dank einer neuen Anordnung der Aussenanlagen und der Innenräume wurde es in ein prächtiges Anwesen mit hochwertigen Leistungen umgewandelt.
Zwei Wohneinheiten wurden geschaffen:
- Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Zimmern (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) mit einer Nettowohnfläche von 260 m² und einer Veranda von 41m².
- Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern (2 Schlafzimmer + Büro) mit einer Nettowohnfläche von 95 m².
Die Aussenanlagen tragen zum aussergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie bei. Ein wunderschöner beheizter Aussenpool (Länge 10m, Breite 4.25m) mit automatischer Wasseraufbereitung ist der zentrale Punkt des Gartens.
Auch an die Fahrzeuge wurde gedacht. Denn nicht weniger als 7 bis 8 Autos finden hier problemlos Platz.
Unsere Einschätzung: eine aussergewöhnliche Immobilie, die zweifellos einer Familie Glück bringen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch Vermietung einer Wohnung rentabel machen möchte.
Ursprünglich 1900 erbaut und dann zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und saniert, besteht sie heute aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal für eine grosse Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Vermietung einer Wohnung.
Die Hauptvilla bietet ca. 300 m² Wohnfläche und 635 m² Nutzfläche. Ihre 9 Zimmer umfassen 4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Bibliothek, grosszügige Wohnbereiche, eine offene Küche, einen Barbereich sowie eine wunderschöne 41 m² grosse Veranda, die sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnet.
Die Untergeschosse sind ein wahrer Pluspunkt: Keller, Waschküche, Abstell- und Technikräume sowie eine grosse Garage mit 3 Toren, die Platz für bis zu 5 Fahrzeuge bietet, mit einer Höhe von 3 Metern und zusätzlichen Lager- oder Werkstattbereichen.
Die zweite Wohneinheit ist eine unabhängige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von ca. 95 m² mit einem grossen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Büro, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Im Aussenbereich sorgen ein beheizter Pool von 10 x 4,25 Metern, eine weitläufige Terrasse und ein perfekt angelegter Garten dafür, dass Sie die Umgebung und die Privatsphäre des Ortes in vollen Zügen geniessen können.
Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine komplette Ausstattung: geothermische Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Solar- und Photovoltaikpaneele, Kamin, Schwedenofen und Zentralstaubsauger.
Eine seltene Immobilie durch ihr Volumen, ihre zwei Wohnungen, ihre Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung.
Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/fr/119791001-338
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Die Gemeinde Siviriez liegt auf halbem Weg zwischen Lausanne und Fribourg und bietet ein ideales Lebensumfeld für Familien. Sie wird regelmässig von den Freiburger öffentlichen Verkehrsmitteln bedient und profitiert von allen Vorteilen eines Landlebens unweit der Annehmlichkeiten der Nachbarstädte (Moudon, Bulle, ...).
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'637m² geniesst eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Freiburger Landschaft!
Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und saniert. Das Ergebnis ist hervorragend! Die Metamorphose ist beeindruckend. Dank einer neuen Anordnung der Aussenanlagen und der Innenräume wurde es in ein prächtiges Anwesen mit hochwertigen Leistungen umgewandelt.
Zwei Wohneinheiten wurden geschaffen:
- Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Zimmern (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) mit einer Nettowohnfläche von 260 m² und einer Veranda von 41m².
- Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern (2 Schlafzimmer + Büro) mit einer Nettowohnfläche von 95 m².
Die Aussenanlagen tragen zum aussergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie bei. Ein wunderschöner beheizter Aussenpool (Länge 10m, Breite 4.25m) mit automatischer Wasseraufbereitung ist der zentrale Punkt des Gartens.
Auch an die Fahrzeuge wurde gedacht. Denn nicht weniger als 7 bis 8 Autos finden hier problemlos Platz.
Unsere Einschätzung: eine aussergewöhnliche Immobilie, die zweifellos einer Familie Glück bringen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch Vermietung einer Wohnung rentabel machen möchte.
