Ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur, Komfort und Familienleben
In einem ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnviertel von Broc, direkt am Waldrand und nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, bietet dieses wunderschöne 2023 erbaute Doppelhaus mit 4,5 Zimmern einen idealen Lebensraum für all jene, die Modernität, Gelassenheit und Naturnähe suchen.
Das sehr junge und mit grösster Sorgfalt gepflegte Anwesen präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Seine zeitgenössischen Linien, grosszügigen Räume, helle Atmosphäre sowie die Qualität seiner Ausstattung machen es zu einem besonders angenehmen Zuhause für den Alltag.
Auch die Lage ist eine seiner wahren Stärken. Ruhig, freundlich und bei Familien sehr beliebt, bietet es eine sichere Umgebung, in der Kinder in einem privilegierten Rahmen aufwachsen können. Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum von Broc sind leicht erreichbar, während der nahegelegene Wald, der Fluss und der See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten in der Natur einladen.
Moderne, helle und perfekt durchdachte Wohnräume
Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine gepflegte und zeitgemässe Atmosphäre. Ein funktionaler Empfangsbereich mit grossen integrierten Wandschränken bietet grosszügigen Stauraum und bewahrt gleichzeitig eine klare Ästhetik.
Das Herzstück des Hauses ist ein grosser, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Das besonders angenehme Wohnzimmer profitiert von grossen Glasflächen, die das Raumgefühl verstärken und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen.
Die wunderschöne, voll ausgestattete Küche ist zweifellos eines der Highlights der Immobilie. Modern, elegant und aus hochwertigen Materialien gefertigt, bietet sie eine ebenso ästhetische wie funktionale Umgebung. Ihre Anordnung wurde so konzipiert, dass sie den Alltag erleichtert und gleichzeitig Momente des Teilens mit Familie oder Freunden fördert.
Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene harmonisch.
Vom Wohnbereich aus gelangt man natürlich auf die Terrasse und in den privaten Garten. Dieser überschaubare Aussenbereich bietet eine angenehme Erweiterung des Hauses und lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, sei es zum gemeinsamen Essen, zum Empfangen von Freunden, zum Spielen der Kinder oder einfach zum Geniessen eines Moments der Ruhe.
Ein komfortabler und familienfreundlicher Schlafbereich
Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Schlafbereich, der jedem Familienmitglied Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, wodurch ein intimer und funktionaler Bereich für die Eltern geschaffen wird.
Zwei zusätzliche Schlafzimmer ergänzen diese Etage. Angenehm und leicht einzurichten, können sie perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder an die sich ändernden Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner angepasst werden.
Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC, rundet diesen Bereich ab und bietet einen besonders angenehmen Komfort für eine Familie.
Das Haus birgt auch eine sehr schöne Überraschung mit seiner Galerie, einem echten zusätzlichen Raum, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Je nach Wunsch kann sie zu einem komfortablen Büro für Telearbeit, einem Spielbereich für Kinder, einer Fernsehecke, einer Bibliothek oder einem Entspannungsbereich werden. Diese vielseitige Fläche ist ein echtes Plus und verleiht dem Haus eine zusätzliche Dimension.
Ein grosszügiges und funktionales Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen, die für ein Familienhaus besonders wertvoll sind.
Es umfasst einen Technikraum sowie einen grossen Keller, der viel Stauraum für saisonale Ausrüstung, Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder andere persönliche Gegenstände bietet.
Die Immobilie profitiert ausserdem von einem Fernwärme-Bodenheizungssystem, das eine gleichmässige Wärme und einen hervorragenden Innenkomfort gewährleistet, während die Räume von traditionellen Heizkörpern befreit sind.
Angenehme Aussenbereiche und zwei Parkplätze
Aussen verfügt das Haus über einen schönen privaten Garten mit Terrasse, der einen gemütlichen und pflegeleichten Bereich bietet. Seine Ausrichtung und seine Nähe zu den umliegenden Naturräumen ermöglichen es, eine besonders angenehme Umgebung im Laufe der Jahreszeiten zu geniessen.
Das Parken ist ebenfalls perfekt durch einen überdachten Parkplatz sowie einen Aussenparkplatz gewährleistet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Broc: Eine begehrte Lebensqualität im Herzen der Gruyère
In Broc zu leben bedeutet, ein besonders attraktives Gleichgewicht zwischen Dorfleben, Nähe zu Infrastrukturen und allgegenwärtiger Natur zu geniessen.
Von der Immobilie aus sind Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wald, zum Fluss und zum See bietet ein fantastisches natürliches Spielfeld für die ganze Familie und ermöglicht es, die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten der Region in vollen Zügen zu geniessen.
Dieses Haus ist somit eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer friedlichen Umgebung niederlassen möchte, ohne dabei die notwendigen Dienstleistungen für den Alltag zu verlieren.
Eine Immobilie, in der man nur noch die Koffer abstellen und diese schöne Lebensqualität in vollen Zügen geniessen muss.
Interessiert an dieser Immobilie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier und alle zusätzlichen Informationen zu erhalten. Gerne organisieren wir auch eine Besichtigung und zeigen Ihnen vor Ort alle Vorzüge dieses schönen Familienhauses in Broc.
In einem ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnviertel von Broc, direkt am Waldrand und nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, bietet dieses wunderschöne 2023 erbaute Doppelhaus mit 4,5 Zimmern einen idealen Lebensraum für all jene, die Modernität, Gelassenheit und Naturnähe suchen.
Das sehr junge und mit grösster Sorgfalt gepflegte Anwesen präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Seine zeitgenössischen Linien, grosszügigen Räume, helle Atmosphäre sowie die Qualität seiner Ausstattung machen es zu einem besonders angenehmen Zuhause für den Alltag.
Auch die Lage ist eine seiner wahren Stärken. Ruhig, freundlich und bei Familien sehr beliebt, bietet es eine sichere Umgebung, in der Kinder in einem privilegierten Rahmen aufwachsen können. Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum von Broc sind leicht erreichbar, während der nahegelegene Wald, der Fluss und der See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten in der Natur einladen.
Moderne, helle und perfekt durchdachte Wohnräume
Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine gepflegte und zeitgemässe Atmosphäre. Ein funktionaler Empfangsbereich mit grossen integrierten Wandschränken bietet grosszügigen Stauraum und bewahrt gleichzeitig eine klare Ästhetik.
Das Herzstück des Hauses ist ein grosser, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Das besonders angenehme Wohnzimmer profitiert von grossen Glasflächen, die das Raumgefühl verstärken und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen.
Die wunderschöne, voll ausgestattete Küche ist zweifellos eines der Highlights der Immobilie. Modern, elegant und aus hochwertigen Materialien gefertigt, bietet sie eine ebenso ästhetische wie funktionale Umgebung. Ihre Anordnung wurde so konzipiert, dass sie den Alltag erleichtert und gleichzeitig Momente des Teilens mit Familie oder Freunden fördert.
Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene harmonisch.
Vom Wohnbereich aus gelangt man natürlich auf die Terrasse und in den privaten Garten. Dieser überschaubare Aussenbereich bietet eine angenehme Erweiterung des Hauses und lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, sei es zum gemeinsamen Essen, zum Empfangen von Freunden, zum Spielen der Kinder oder einfach zum Geniessen eines Moments der Ruhe.
Ein komfortabler und familienfreundlicher Schlafbereich
Im Obergeschoss befindet sich ein schöner Schlafbereich, der jedem Familienmitglied Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, wodurch ein intimer und funktionaler Bereich für die Eltern geschaffen wird.
Zwei zusätzliche Schlafzimmer ergänzen diese Etage. Angenehm und leicht einzurichten, können sie perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder an die sich ändernden Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner angepasst werden.
Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC, rundet diesen Bereich ab und bietet einen besonders angenehmen Komfort für eine Familie.
Das Haus birgt auch eine sehr schöne Überraschung mit seiner Galerie, einem echten zusätzlichen Raum, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Je nach Wunsch kann sie zu einem komfortablen Büro für Telearbeit, einem Spielbereich für Kinder, einer Fernsehecke, einer Bibliothek oder einem Entspannungsbereich werden. Diese vielseitige Fläche ist ein echtes Plus und verleiht dem Haus eine zusätzliche Dimension.
Ein grosszügiges und funktionales Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen, die für ein Familienhaus besonders wertvoll sind.
Es umfasst einen Technikraum sowie einen grossen Keller, der viel Stauraum für saisonale Ausrüstung, Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder andere persönliche Gegenstände bietet.
Die Immobilie profitiert ausserdem von einem Fernwärme-Bodenheizungssystem, das eine gleichmässige Wärme und einen hervorragenden Innenkomfort gewährleistet, während die Räume von traditionellen Heizkörpern befreit sind.
Angenehme Aussenbereiche und zwei Parkplätze
Aussen verfügt das Haus über einen schönen privaten Garten mit Terrasse, der einen gemütlichen und pflegeleichten Bereich bietet. Seine Ausrichtung und seine Nähe zu den umliegenden Naturräumen ermöglichen es, eine besonders angenehme Umgebung im Laufe der Jahreszeiten zu geniessen.
Das Parken ist ebenfalls perfekt durch einen überdachten Parkplatz sowie einen Aussenparkplatz gewährleistet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Broc: Eine begehrte Lebensqualität im Herzen der Gruyère
In Broc zu leben bedeutet, ein besonders attraktives Gleichgewicht zwischen Dorfleben, Nähe zu Infrastrukturen und allgegenwärtiger Natur zu geniessen.
Von der Immobilie aus sind Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wald, zum Fluss und zum See bietet ein fantastisches natürliches Spielfeld für die ganze Familie und ermöglicht es, die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten der Region in vollen Zügen zu geniessen.
Dieses Haus ist somit eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer friedlichen Umgebung niederlassen möchte, ohne dabei die notwendigen Dienstleistungen für den Alltag zu verlieren.
Eine Immobilie, in der man nur noch die Koffer abstellen und diese schöne Lebensqualität in vollen Zügen geniessen muss.
Interessiert an dieser Immobilie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier und alle zusätzlichen Informationen zu erhalten. Gerne organisieren wir auch eine Besichtigung und zeigen Ihnen vor Ort alle Vorzüge dieses schönen Familienhauses in Broc.
