Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve verbindet dieses authentische Dorfhaus alten Charme, zentrale Lage und ein echtes Entwicklungspotenzial.
Auf einem 935 m² grossen Grundstück (Hauptparzelle 821 m² + Südparzelle 114 m²) gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders attraktiven Umgebung, nur zwei Schritte vom Dorfladen, dem Bahnhof, dem Restaurant sowie der Schule entfernt. Eine begehrte Lage, die ihren Bewohnern einen praktischen Alltag in einem authentischen Lebensumfeld bietet.
Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert dank seiner drei Wohnungen sofortige Mieteinnahmen, die sich wie folgt aufteilen:
Das Ganze wird sorgfältig gepflegt und ist in gutem Allgemeinzustand, was eine Übernahme des Mietbetriebs im Ist-Zustand ermöglicht.
Diese Immobilie ist auch ideal für zukünftige Eigentümer, die eine der Wohnungen selbst bewohnen und von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten, indem sie die beiden anderen Wohnungen vermietet lassen.
EIN BESONDERS ATTRAKTIVES POTENZIAL ZUR WERTSTEIGERUNG
Über die aktuelle Rendite hinaus bietet diese Immobilie ein echtes Wertsteigerungspotenzial.
Das grosszügige Volumen im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung von ein oder sogar zwei zusätzlichen Wohnungen zu.
Diese Konfiguration stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Gebäude schrittweise entwickeln möchte, während er sofort Mieteinnahmen aus den drei derzeit vermieteten Wohnungen erhält.
FÜR GESELLIGKEIT GESCHAFFENE AUSSENBEREICHE
Draussen laden zwei unabhängige Bereiche dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Bewohner profitieren von einer angenehm gestalteten Terrasse mit Essbereich sowie einem gemütlichen Garten-Carnotzet, ideal, um gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
An der Vorderseite des Gebäudes ergänzt eine zweite Terrasse mit einer Feuerstelle harmonisch die Aussenanlagen, um die Sommerabende zu verlängern.
DIE VORTEILE DER IMMOBILIE:
• Gebäude bestehend aus 3 vollständig vermieteten Wohnungen
• Sofortige Mieteinnahmen
• Guter allgemeiner Pflegezustand
• Grundstück von 935 m²
• Teilunterkellert
• Nutzbarer ländlicher Teil mit privaten Kellern und Werkstatt
• Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Möglichkeit, mindestens 1 zusätzliche Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen)
• Garten mit mehreren Entspannungsbereichen
• Garten-Carnotzet
• Terrasse mit Feuerstelle
• Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule
• Authentische Umgebung
Link zur virtuellen Tour auf Anfrage verfügbar
Wichtiger Hinweis: Die in dieser Verkaufsbroschüre angegebenen Flächen sind Näherungswerte, sie wurden mit einem digitalen Tool berechnet und können in der Realität leicht abweichen
Auf einem 935 m² grossen Grundstück (Hauptparzelle 821 m² + Südparzelle 114 m²) gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders attraktiven Umgebung, nur zwei Schritte vom Dorfladen, dem Bahnhof, dem Restaurant sowie der Schule entfernt. Eine begehrte Lage, die ihren Bewohnern einen praktischen Alltag in einem authentischen Lebensumfeld bietet.
Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert dank seiner drei Wohnungen sofortige Mieteinnahmen, die sich wie folgt aufteilen:
- eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen
- eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit auszubauendem Dachboden
- eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Das Ganze wird sorgfältig gepflegt und ist in gutem Allgemeinzustand, was eine Übernahme des Mietbetriebs im Ist-Zustand ermöglicht.
Diese Immobilie ist auch ideal für zukünftige Eigentümer, die eine der Wohnungen selbst bewohnen und von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten, indem sie die beiden anderen Wohnungen vermietet lassen.
EIN BESONDERS ATTRAKTIVES POTENZIAL ZUR WERTSTEIGERUNG
Über die aktuelle Rendite hinaus bietet diese Immobilie ein echtes Wertsteigerungspotenzial.
Das grosszügige Volumen im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung von ein oder sogar zwei zusätzlichen Wohnungen zu.
Diese Konfiguration stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Gebäude schrittweise entwickeln möchte, während er sofort Mieteinnahmen aus den drei derzeit vermieteten Wohnungen erhält.
FÜR GESELLIGKEIT GESCHAFFENE AUSSENBEREICHE
Draussen laden zwei unabhängige Bereiche dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Die Bewohner profitieren von einer angenehm gestalteten Terrasse mit Essbereich sowie einem gemütlichen Garten-Carnotzet, ideal, um gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
An der Vorderseite des Gebäudes ergänzt eine zweite Terrasse mit einer Feuerstelle harmonisch die Aussenanlagen, um die Sommerabende zu verlängern.
DIE VORTEILE DER IMMOBILIE:
• Gebäude bestehend aus 3 vollständig vermieteten Wohnungen
• Sofortige Mieteinnahmen
• Guter allgemeiner Pflegezustand
• Grundstück von 935 m²
• Teilunterkellert
• Nutzbarer ländlicher Teil mit privaten Kellern und Werkstatt
• Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Möglichkeit, mindestens 1 zusätzliche Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen)
• Garten mit mehreren Entspannungsbereichen
• Garten-Carnotzet
• Terrasse mit Feuerstelle
• Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule
• Authentische Umgebung
Link zur virtuellen Tour auf Anfrage verfügbar
Wichtiger Hinweis: Die in dieser Verkaufsbroschüre angegebenen Flächen sind Näherungswerte, sie wurden mit einem digitalen Tool berechnet und können in der Realität leicht abweichen
