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Dieses herrschaftliche Wohnhaus mit langer Geschichte und grossem Umschwung ist ein Hauptgewinn für Liebhaber des Besonderen! Es steht auf sehr sonniger, meist nebelfreier Höhe am Ballenbühl oberhalb von Konolfingen und geniesst eine einzigartige Aussicht über die bewaldete Hügellandschaft bis zu den verschneiten Alpengipfeln. Rundherum weite Natur und friedliche Ruhe – ein seltenes Paradies für Menschen, die Abstand und Entspannung suchen, ohne auf den Anschluss an die urbanen Zentren von Bern und Thun verzichten zu wollen. Der Bahnhof ist zu Fuss in 15-20 Minuten erreichbar.
Dank seinem historischen Charme, originalen Bau- und Schmuckelementen sowie einem unverwechselbaren Charakter hat sich das Haus mit Baujahr um 1750 seinen Status als schützenswertes Objekt redlich verdient. Es ist solide gebaut, gut unterhalten und weist keinen akuten Sanierungsbedarf auf. Heute beherbergt der Wohnteil im Erd- sowie im Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit 3½ Zimmern und bietet eine Nettowohnfläche von insgesamt rund 177 m². Beide Wohnungen sind gepflegt; ihr Innenausbau stammt grösstenteils aus den 1990er-Jahren und ist funktionstüchtig, eröffnet Ihnen aber auch die Freiheit, Modernisierungen vorzunehmen. Dank Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie im Ökonomieteil liesse sich die Wohnfläche zudem um rund 108 m² erweitern. Raum für Kunst, Handwerk und Hobbys ist im Ökonomieteil sowie im Atelier mit separatem Eingang ebenfalls ausreichend vorhanden.
Das Grundstück mit eigener Quelle in der Landwirtschaftszone misst stolze 2524 m². Rund ums Haus laden lauschige Sitzplätze mit Sonne von morgens bis abends zum Verweilen ein. Der terrassierte Naturgarten begeistert mit seiner Blütenvielfalt und den wohlriechenden Kräutern, von Sträuchern und Bäumen lassen sich frische Beeren, Kirschen, Äpfel, Pflaumen und Feigen ernten. Dazwischen gönnen Sie pelzigen oder gefiederten Mitbewohnern sicheren Auslauf. Kinder finden sowieso in der gesamten Umgebung unzählige Möglichkeiten, die Natur zu erkunden, sich auszutoben und Abenteuer zu erleben.
Dieses herrschaftliche Wohnhaus mit langer Geschichte und grossem Umschwung ist ein Hauptgewinn für Liebhaber des Besonderen! Es steht auf sehr sonniger, meist nebelfreier Höhe am Ballenbühl oberhalb von Konolfingen und geniesst eine einzigartige Aussicht über die bewaldete Hügellandschaft bis zu den verschneiten Alpengipfeln. Rundherum weite Natur und friedliche Ruhe – ein seltenes Paradies für Menschen, die Abstand und Entspannung suchen, ohne auf den Anschluss an die urbanen Zentren von Bern und Thun verzichten zu wollen. Der Bahnhof ist zu Fuss in 15-20 Minuten erreichbar.
Dank seinem historischen Charme, originalen Bau- und Schmuckelementen sowie einem unverwechselbaren Charakter hat sich das Haus mit Baujahr um 1750 seinen Status als schützenswertes Objekt redlich verdient. Es ist solide gebaut, gut unterhalten und weist keinen akuten Sanierungsbedarf auf. Heute beherbergt der Wohnteil im Erd- sowie im Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit 3½ Zimmern und bietet eine Nettowohnfläche von insgesamt rund 177 m². Beide Wohnungen sind gepflegt; ihr Innenausbau stammt grösstenteils aus den 1990er-Jahren und ist funktionstüchtig, eröffnet Ihnen aber auch die Freiheit, Modernisierungen vorzunehmen. Dank Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie im Ökonomieteil liesse sich die Wohnfläche zudem um rund 108 m² erweitern. Raum für Kunst, Handwerk und Hobbys ist im Ökonomieteil sowie im Atelier mit separatem Eingang ebenfalls ausreichend vorhanden.
Das Grundstück mit eigener Quelle in der Landwirtschaftszone misst stolze 2524 m². Rund ums Haus laden lauschige Sitzplätze mit Sonne von morgens bis abends zum Verweilen ein. Der terrassierte Naturgarten begeistert mit seiner Blütenvielfalt und den wohlriechenden Kräutern, von Sträuchern und Bäumen lassen sich frische Beeren, Kirschen, Äpfel, Pflaumen und Feigen ernten. Dazwischen gönnen Sie pelzigen oder gefiederten Mitbewohnern sicheren Auslauf. Kinder finden sowieso in der gesamten Umgebung unzählige Möglichkeiten, die Natur zu erkunden, sich auszutoben und Abenteuer zu erleben.
