Sie legen Wert auf nachhaltiges Wohnen in ländlicher Umgebung? Dieses freistehende MINERGIE-P-Einfamilienhaus bietet von Bodenplatte bis zum Dach aussergewöhnlich viel. Von der sehr guten Dämmung über eine PV-Anlage, Regenwassertank, Komfortlüftung bis zu einem hochwertigen und zeitgemässen Innenausbau ist es mehr als Sie erwarten.
Objekt
Freistehendes 6.5 Zimmer-EFH, Wohnfläche ca. 156 m², Nebenflächen ca. 67 m², Carport mit Wallbox, Parzelle 482 m², MINERGIE-P zertifiziert, Baujahr 2015
Lage innerhalb Wölflinswil
Die Liegenschaft liegt im ruhigen Bängertli-Quartier am nordwestlichen Rand des Dorfes, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Wohngebiet ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das Dorfzentrum mit Volg-Laden sowie einem Restaurant ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Besonderes
Ein visionäres Haus, das mit Stromkosten von ca. CHF 400.-- pro Jahr auskommt, da durch die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die gute Dämmung sowie die optimale Ausrichtung und Bauweise nur minimalst geheizt werden muss. Auch die Wasser-/Abwasserkosten sind durch die Regenwassernutzung bei den Toilettenspülungen und Waschmaschine weit unter dem Durchschnitt. Zudem ist das Haus von Keller bis zum Dach ausgebaut und beheizt, Nebenräume in dem Sinne gibt es nicht.
Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für ein Paar oder eine Familie.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus 9.5 m²
Technik 18.4 m²
Keller 6.2 m²
Zimmer 16.0 m²
Zimmer 11.4 m²
Abstellraum 6.2 m²
Carport 19.4 m²
Erdgeschoss:
Entrée 8.1 m²
Gäste-WC 1.9 m²
Réduit 1.8 m²
Wohnzimmer/Essen 37.2 m²
Küche 10.4 m²
Dachgeschoss
Vorplatz 5.4 m²
Badezimmer 9.2 m²
Zimmer 13.4 m²
Zimmer 20.1 m²
Zimmer 12.1 m²
Ausbau und Zustand
Ein zeitloser und moderner Innenausbau mit Platten- und Parkettböden ergänzt dieses Haus perfekt. Eine offene Küche mit Kochinsel, ein grosses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, viele bodentiefe Fenster für helle Wohnräume. Hier werden viele Wünsche erfüllt. Das Haus zeigt sich in einem gepflegten, zeitgemässen und sofort bewohnbarem Zustand.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Objekt
Freistehendes 6.5 Zimmer-EFH, Wohnfläche ca. 156 m², Nebenflächen ca. 67 m², Carport mit Wallbox, Parzelle 482 m², MINERGIE-P zertifiziert, Baujahr 2015
Lage innerhalb Wölflinswil
Die Liegenschaft liegt im ruhigen Bängertli-Quartier am nordwestlichen Rand des Dorfes, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Wohngebiet ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das Dorfzentrum mit Volg-Laden sowie einem Restaurant ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Besonderes
Ein visionäres Haus, das mit Stromkosten von ca. CHF 400.-- pro Jahr auskommt, da durch die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die gute Dämmung sowie die optimale Ausrichtung und Bauweise nur minimalst geheizt werden muss. Auch die Wasser-/Abwasserkosten sind durch die Regenwassernutzung bei den Toilettenspülungen und Waschmaschine weit unter dem Durchschnitt. Zudem ist das Haus von Keller bis zum Dach ausgebaut und beheizt, Nebenräume in dem Sinne gibt es nicht.
Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für ein Paar oder eine Familie.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus 9.5 m²
Technik 18.4 m²
Keller 6.2 m²
Zimmer 16.0 m²
Zimmer 11.4 m²
Abstellraum 6.2 m²
Carport 19.4 m²
Erdgeschoss:
Entrée 8.1 m²
Gäste-WC 1.9 m²
Réduit 1.8 m²
Wohnzimmer/Essen 37.2 m²
Küche 10.4 m²
Dachgeschoss
Vorplatz 5.4 m²
Badezimmer 9.2 m²
Zimmer 13.4 m²
Zimmer 20.1 m²
Zimmer 12.1 m²
Ausbau und Zustand
Ein zeitloser und moderner Innenausbau mit Platten- und Parkettböden ergänzt dieses Haus perfekt. Eine offene Küche mit Kochinsel, ein grosses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, viele bodentiefe Fenster für helle Wohnräume. Hier werden viele Wünsche erfüllt. Das Haus zeigt sich in einem gepflegten, zeitgemässen und sofort bewohnbarem Zustand.
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