Fantastisches Bauland, ausgezeichnete Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.
Der Boden befindet sich in der RIG-Zone. 6-geschossiges Intensiv-Wohngebiet (RI6). Zulässig ist der Bau von Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohngeschossen unter Einbeziehung gewerblicher Nutzung. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttonutzfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist ein Altbau und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Beim Bau der Gebäude wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die somit ein hohes Maß an technischer und wirtschaftlicher Antike erkennen lassen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die neben dem Hauptgebäude abgerissen werden sollen. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 99 m2 und zweiundzwanzig 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 m2. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen, im 5. OG, bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet diesen mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem Neubau entstehen zwei Untergeschosse: Im -1. Stock befindet sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizanlage, die Zufahrt wird über eine nicht überdachte Rampe mit 15 % Steigung gewährleistet, im -2. Stock sind die Keller und die Waschküche vorgesehen. Im Außenbereich stehen 5 nicht überdachte Außenparkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.
Neues Projekt:
PT: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P1: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: Nr. 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Nr. 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Parkplätze: intern Nr. 19 und extern Nr. 5
Unsere Berater geben Ihnen gern weitere Informationen und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Boden befindet sich in der RIG-Zone. 6-geschossiges Intensiv-Wohngebiet (RI6). Zulässig ist der Bau von Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohngeschossen unter Einbeziehung gewerblicher Nutzung. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Maximalwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Maximalwert): 1,0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttonutzfläche für Wohnzwecke (Mindestwert): SUL = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist ein Altbau und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Beim Bau der Gebäude wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die somit ein hohes Maß an technischer und wirtschaftlicher Antike erkennen lassen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die neben dem Hauptgebäude abgerissen werden sollen. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 99 m2 und zweiundzwanzig 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 m2. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen, im 5. OG, bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet diesen mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem Neubau entstehen zwei Untergeschosse: Im -1. Stock befindet sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizanlage, die Zufahrt wird über eine nicht überdachte Rampe mit 15 % Steigung gewährleistet, im -2. Stock sind die Keller und die Waschküche vorgesehen. Im Außenbereich stehen 5 nicht überdachte Außenparkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.
Neues Projekt:
PT: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P1: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: Nr. 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Nr. 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Parkplätze: intern Nr. 19 und extern Nr. 5
Unsere Berater geben Ihnen gern weitere Informationen und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
