Bauland

In privilegierter, ruhiger, privater Lage, umgeben von viel Grün, großes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für den Bau einer 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla, verteilt auf drei Ebenen, inklusive Keller und einer Gesamtbruttofläche von fast 300 m2, mit einem Garten von über 400 m2, zwei überdachten Parkplätzen und einem Hof zum Manövrieren und für Gäste; der ideale Ort für diejenigen, die eine Wohnlösung in Kontakt mit der Natur suchen, aber nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Projekt sieht vor, dass das Erdgeschoss der Villa dem Wohnbereich gewidmet ist, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer mit Fenster für Gäste, einem Garderobenraum und einem großen offenen Raum, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen , komplett mit ausgestatteter Küche, Panorama-Essbereich und Wohnbereich; Im ersten Stock befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Garderobenbereich und eigenem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei geräumige Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne bedient werden, sowie ein Arbeitszimmer; schließlich finden wir im Keller den Technikraum, einen geräumigen Keller, einen Hobbyraum und den Lagerraum für Gartengeräte, mit separatem Eingang.

Gebäudeindizes:
- Mittleres Wohngebiet R3
- Maximale Gebäudehöhe: 10,20 m
- Maximale Höhe der Grate: 12,20 m
- Ausbeutungsindex: 0,65
- Mindestgrünfläche 40 %

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+ Privatsphäre und Ruhe
+ begehrte Wohngegend und privilegierte Hanglage
+ fantastische Sonneneinstrahlung und herrliche Aussicht auf den See und den Golf von Morcote
+ Projekt bereits genehmigt

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbevorschläge auf unserem Portal: immosky.ch