Industrieobjekt

Einzigartiges Industriegebäude – Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung
In Vétroz steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit Mietvertrag zum Verkauf. Das 2021 in Betrieb genommene Objekt wurde zuvor zur Herstellung von organischem Dünger aus Hühnermist genutzt. Nach der Produktionsverlagerung wird die bestehende Produktionsanlage derzeit abgebaut, sodass das Gebäude zukünftig vielseitig und flexibel genutzt werden kann. Die Immobilie besticht durch ihre moderne und nachhaltige Bauweise, die großzügige Nutzfläche und das beeindruckende Volumen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Handwerk, in der Industrie oder in der Logistik bietet. Dank der modularen Struktur lässt sich das Gebäude optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit einer Nutzfläche von über 32.000 m³ ist es das größte Holzrahmengebäude im Wallis. Dieses hochwertige Gebäude wurde vollständig aus Holz errichtet und zeichnet sich durch starke regionale Verbundenheit und die Beteiligung lokaler Unternehmen aus. Die Fassade aus Walliser Lärche und die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.

Flächenverteilung

• Handwerk/Industrie: 2.439 m² (84 %)
• Zusätzliche gewerbliche Nutzung: 460 m² (12 %)
• Büros: 72 m² (3 %)

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2.630 m², die restliche Grundstücksfläche 7.370 m². Neben der großzügigen Werkstatt und den Lagerräumen umfasst das Objekt funktionale Nebenräume und Büroflächen auf zwei Ebenen, darunter:

• Umkleidekabinen
• Besprechungsraum
• Einzelbüros
• zwei Toiletten pro Etage
• Technikraum
• Lagerräume
• lokaler Server

Das Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen für die produktive Ausübung einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit.

Konzepte für nachhaltige Energie und Bauwesen

Für dieses Objekt besteht ein Fernwärmevertrag. Zusätzlich ist das Dach an einen Betreiber einer Photovoltaikanlage verpachtet, wodurch der Eigentümer von einer günstigen Energieversorgung profitiert. Die Wärme wird von einem Holzkraftwerk auf dem Nachbargrundstück erzeugt, wodurch die CO₂-Emissionen reduziert werden. Darüber hinaus wurden während der Bauphase modernste Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere zur ökologischen Abluftreinigung, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak vor der Freisetzung in die Atmosphäre reduziert werden.

Lage und Erreichbarkeit

Das Grundstück profitiert von seiner attraktiven Lage im Industriegebiet der Region Sitten, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und mit hervorragender regionaler Verkehrsanbindung. Derzeit erfolgt die Zufahrt für Lkw über das Nachbargrundstück. Laut Gemeinde sind Pläne zur Entwicklung des Geländes, einschließlich des Baus einer Brücke, vorhanden. Es wird davon ausgegangen, dass die Zufahrt zukünftig uneingeschränkt für Lkw und Pkw gewährleistet sein wird und die derzeitige Zufahrt über das Nachbargrundstück weiterhin möglich bleibt.

Oberflächenrechte

Das Objekt wird im Rahmen eines Baumietvertrags mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2068 verkauft. Weitere Informationen zum Baumietvertrag, einschließlich der Lizenzgebühr, des Grundstückseigentümers und der Vertragsbedingungen, werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Wichtigste Funktionen im Überblick

• Sehr hochwertige handwerkliche und industrielle Immobilien
• Größtes Holzbauwerk im Wallis
  Gebäudevolumen von ca. 32.000 m³
• Flexible und modulare Einsatzmöglichkeiten
• Große Handwerks-, Industrie- und Lagerflächen
• Büros und Nebenräume auf zwei Ebenen
• Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik
• Attraktive Lage im Industriegebiet der Region Sion
• Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten nach Demontage der Produktionsanlage.

Dieses Objekt bietet Unternehmen, Investoren und Betreibern eine seltene Gelegenheit, einen repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region zu suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.