Gemischt genutzte Immobilie

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Profitieren Sie von den sinkenden Zinsen der SNB für eine Mietinvestition in Saillon!

Dieses 2021 erbaute Gebäude auf drei Ebenen mit Aufzug besteht aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss, drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und zwei Schlafzimmern mit gemeinsamem Duschbad.

Aufteilung nach Stockwerken :
Erdgeschoss
- Ein Geschäftslokal (Bäckerei/Tea-Room) mit einer Terrasse von 60 m2.
- Büroräume
- Ein Duschraum (Dusche, WC und Waschbecken) zur gemeinsamen Nutzung der Zimmer
- Ein technischer Raum

1. Stock
- Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Ein Zimmer mit 11 m2
- Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon
- Eine 2.5-Zimmer-Wohnung

2. Stockwerk
- Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Ein Zimmer von 11 m2
- Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon
- Eine große 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Parken
- 17 Aussenparkplätze

Technische Daten
- Heizung: Öl mit Verteilung
- Gebäude mit Aufzug (Wartungsvertrag)
- Feuerlöscher (Inbetriebnahme in 2021 und 2024 nächste Kontrolle in 2031 und 2034)

Zwischen 2021 und 2024 ist die Zahl der leerstehenden Wohnungen im Wallis um 35% gesunken. Die Investition in ein Mehrfamilienhaus stellt eine günstige Gelegenheit dar, die sich durch die Senkung der Zinssätze der SNB noch intensiviert hat, was sich direkt auf die Rendite auswirkt, da die Zinsen gesenkt werden.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dieser Immobilie zu kontaktieren oder eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!