Ladenfläche

Dieses Angebot umfasst eine Bäckerei mit Labor und Verkaufsraum, die derzeit vermietet sind.
Bäckerei und Verkaufsraum :

• Wohnfläche : Labor und Verkaufsraum 120 m2; Technikraum, Stauraum, Doppelgarage 110 m2; Keller im Untergeschoss 40 m2

Bäckerei :

• Das Labor verteilt sich auf zwei Räume im Erdgeschoss des Gebäudes
• WC mit Waschbecken und Dusche
  
• Aussenrampe für das Labor
• Raum für Heizöltanks

Verkaufslokal im selben Gebäude :

• Der Verkaufsraum ist hell und verfügt über ein Schaufenster zur Strasse hin
• Direkt von der Strasse aus erreichbar

Untergeschoss :

• Grosser Keller, der in 3 Räume unterteilt ist

Wirtschaftsräume :

• Technikraum/Waschküche im Erdgeschoss
  

Parkplatz :

• Derzeit sind 2 Aussenparkplätze an den anderen Miteigentümer des Stockwerkeigentums vermietet. Es besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu übernehmen.

Lage :

• Im Herzen eines Dorfes, 15 Minuten von Sion entfernt

Besonderheiten :

• Möglichkeit, ein grosses angrenzendes Lokal und die Doppelgarage (elektrisches Tor) mit Parkplatz für ein grosses Fahrzeug davor zu kaufen, zusätzlich: CHF 100'000.-
• Möglichkeit, zusätzlich alle Geräte zu übernehmen, die für die Herstellung von Bäckerei- und Konditoreiprodukten benötigt werden
• Mietvertrag in Kraft bis 2027
• Möglichkeit der Umwandlung dieser Räumlichkeiten in Wohnraum oder für eine andere Nutzung.
• Zentralheizung mit Gas (Heizkörper)
• Jährliche Nebenkosten ca. CHF 4'970.-

Möglichkeit, eine 4.5 Zi-Wohnung mit Garage im selben Gebäude zu erwerben, Ref. 5103258 :
https://www.valimmobilier.ch/de/o/a-vendre-appartement-a-basse-nendaz-97m2-4-5-pieces-5103258

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Ihnen informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort.

Basse-Nendaz :
Das Dorf Basse-Nendaz, Kreisstadt der Gemeinde und der Pfarrei Nendaz befindet sich ca. 990 m liegt 5 Minuten von Haute-Nendaz und 15 Minuten von Sion
Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation
Sonnig, ruhig und freundlich, es bietet folgenden Annehmlichkeiten : Banken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Friseure, Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule, Kirche, Altersheim.
Alle andere Dienste (Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte, usw.) in Haute-Nendaz
Mehreren Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, usw.
Gondelbahn, Skipiste und Sportzentrum in Haute-Nendaz (Freibad, Tennisplätze, Eisbahn).