Kreal Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv 5 Gewerbegrundstücke in einer PPE in Orbe präsentieren zu können. Diese im Jahr 2013 erbaute PSA profitiert von einer erstklassigen Lage in der Nähe von Geschäften und Autobahnen und gewährleistet so eine hervorragende Erreichbarkeit.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 565 m² bieten diese Grundstücke moderne und gepflegte Räumlichkeiten. Das neue Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die verschiedenen Etagen bedient, sowie mit der Tiefgarage, in der sich die 7 mit dem Grundstück verkauften Parkplätze befinden.
Der erste Raum mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² wird von der psychiatrischen Abteilung eines Universitätsklinikums der Region genutzt. Derzeit mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2026 vermietet und stillschweigend um jeweils 5 Jahre verlängerbar, gewährleistet diese Immobilie Stabilität bei der Miete. Im Untergeschoss befinden sich die Rezeption, mehrere Warteräume, Konferenzräume, Büros und Toiletten. Im Obergeschoss komplettieren mehrere Beratungsbüros, eine Küche und Toiletten das Raumangebot.
Das zweite Betriebsgelände mit einer Fläche von ca. 135 m² wird als Bäckerei und Teestube betrieben. Es befindet sich im Untergeschoss und ist ebenfalls mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2026 vermietet, der stillschweigend um jeweils 5 Jahre verlängert werden kann.
Die Räumlichkeiten sind zu 100 % vermietet und garantieren somit eine sofortige Rentabilität. Bestehende Mietverträge bieten den Eigentümern große finanzielle Stabilität und eine sichere Rendite.
Diese Investition stellt eine seltene Gelegenheit dar, von stabilen und attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Jährliche Nettomieteabrechnung: CHF 166.152,-
Verteilung des Jahreseinkommens:
- Mieteinnahmen Bäckerei: CHF 33'600.-
- Mieteinnahmen aus den Parkplätzen der Bäckerei: CHF 4'080.-
- Mieteinnahmen Spitalzentrum: CHF 119'172.-
- Mieteinnahmen Spitalparkplätze: CHF 9'300.-
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, nicht nur Räumlichkeiten in Orbe zu erwerben, sondern auch das gesamte Unternehmen mit weiteren strategisch günstig gelegenen Immobilien in der Westschweiz zu kaufen.
Diese Objekte verfügen über langfristige Mietverträge und stabile Mieter, insbesondere:
- Ein Unternehmen, das Fitnessräume in La Croix-sur-Lutry betreibt
- Ein Unternehmen, das Fitnessräume in Genf betreibt
Dieser Erwerb bietet finanzielle Stabilität und attraktive Renditeaussichten dank solider Mieter und langfristiger Mietverträge.
Losdetails:
- 5 Gewerbeflächen in La Croix-sur-Lutry zum Preis von CHF 4.275.000,- mit einer Nettomietabrechnung in Höhe von CHF 193.440,-.
- 1 Gewerbefläche in Genf zum Preis von CHF 3'150'000.- mit einer Nettomietabrechnung in Höhe von CHF 152'250.-.
Das Unternehmen bietet daher eine stabile Rendite von 4,8 % jährlich für einen Gesamtpreis von CHF 10.725.000,- inklusive 12 PSA-Losen in der Westschweiz (La Croix-sur-Lutry, Orbe und Genf).
Es gibt einen großen Unterschied zwischen dem Kauf im Namen und dem Kauf eines Unternehmens. Tatsächlich können Sie durch den Kauf des Unternehmens die Zahlung von 5 % Übertragungssteuer vermeiden. In diesem Fall entspräche dies einer Ersparnis von über CHF 500'000.-, ein unvergleichlicher Vorteil!
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Mit einer Gesamtfläche von ca. 565 m² bieten diese Grundstücke moderne und gepflegte Räumlichkeiten. Das neue Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die verschiedenen Etagen bedient, sowie mit der Tiefgarage, in der sich die 7 mit dem Grundstück verkauften Parkplätze befinden.
Der erste Raum mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² wird von der psychiatrischen Abteilung eines Universitätsklinikums der Region genutzt. Derzeit mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2026 vermietet und stillschweigend um jeweils 5 Jahre verlängerbar, gewährleistet diese Immobilie Stabilität bei der Miete. Im Untergeschoss befinden sich die Rezeption, mehrere Warteräume, Konferenzräume, Büros und Toiletten. Im Obergeschoss komplettieren mehrere Beratungsbüros, eine Küche und Toiletten das Raumangebot.
Das zweite Betriebsgelände mit einer Fläche von ca. 135 m² wird als Bäckerei und Teestube betrieben. Es befindet sich im Untergeschoss und ist ebenfalls mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2026 vermietet, der stillschweigend um jeweils 5 Jahre verlängert werden kann.
Die Räumlichkeiten sind zu 100 % vermietet und garantieren somit eine sofortige Rentabilität. Bestehende Mietverträge bieten den Eigentümern große finanzielle Stabilität und eine sichere Rendite.
Diese Investition stellt eine seltene Gelegenheit dar, von stabilen und attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Jährliche Nettomieteabrechnung: CHF 166.152,-
Verteilung des Jahreseinkommens:
- Mieteinnahmen Bäckerei: CHF 33'600.-
- Mieteinnahmen aus den Parkplätzen der Bäckerei: CHF 4'080.-
- Mieteinnahmen Spitalzentrum: CHF 119'172.-
- Mieteinnahmen Spitalparkplätze: CHF 9'300.-
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, nicht nur Räumlichkeiten in Orbe zu erwerben, sondern auch das gesamte Unternehmen mit weiteren strategisch günstig gelegenen Immobilien in der Westschweiz zu kaufen.
Diese Objekte verfügen über langfristige Mietverträge und stabile Mieter, insbesondere:
- Ein Unternehmen, das Fitnessräume in La Croix-sur-Lutry betreibt
- Ein Unternehmen, das Fitnessräume in Genf betreibt
Dieser Erwerb bietet finanzielle Stabilität und attraktive Renditeaussichten dank solider Mieter und langfristiger Mietverträge.
Losdetails:
- 5 Gewerbeflächen in La Croix-sur-Lutry zum Preis von CHF 4.275.000,- mit einer Nettomietabrechnung in Höhe von CHF 193.440,-.
- 1 Gewerbefläche in Genf zum Preis von CHF 3'150'000.- mit einer Nettomietabrechnung in Höhe von CHF 152'250.-.
Das Unternehmen bietet daher eine stabile Rendite von 4,8 % jährlich für einen Gesamtpreis von CHF 10.725.000,- inklusive 12 PSA-Losen in der Westschweiz (La Croix-sur-Lutry, Orbe und Genf).
Es gibt einen großen Unterschied zwischen dem Kauf im Namen und dem Kauf eines Unternehmens. Tatsächlich können Sie durch den Kauf des Unternehmens die Zahlung von 5 % Übertragungssteuer vermeiden. In diesem Fall entspräche dies einer Ersparnis von über CHF 500'000.-, ein unvergleichlicher Vorteil!
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
