Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Avenue du Léman, einer der begehrtesten Strassen Lausannes.
Gewerbefläche von 76,6 m² im Erdgeschoss, in Stockwerkeigentum, vollständig vermietet an eine Lausanner Institution, die seit mehreren Jahren im Quartier etabliert ist.
Laufender Mietvertrag bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung in 5-Jahres-Schritten.
Sofortige Einnahmen ab Eigentumsübertragung.
Eckdaten:
Gesamte Jahresmiete: CHF 25'320
Bruttorendite: 5,4%
Eigenkapitalrendite (30% Eigenkapital): 16% zum aktuellen SARON-Satz
Die Miete ist zu 100% an den LPI indexiert – der Wert der Rendite ist inflationsgeschützt.
Ein Aussenparkplatz ist zusätzlich im Angebot für CHF 30'000 erhältlich.
Gepflegtes Stockwerkeigentum, Renovationsfonds vorhanden, monatliche Kosten von CHF 326.58.
Ideal für Investoren, die ein stabilisiertes, defensives Anlageobjekt mit einem soliden Mieter und einer begehrten Adresse suchen.
Preis: CHF 370'000 + CHF 30'000 (Parkplatz)
Fläche: 76,6 m²
Etage: Erdgeschoss
Status: vermietet
Gewerbefläche von 76,6 m² im Erdgeschoss, in Stockwerkeigentum, vollständig vermietet an eine Lausanner Institution, die seit mehreren Jahren im Quartier etabliert ist.
Laufender Mietvertrag bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung in 5-Jahres-Schritten.
Sofortige Einnahmen ab Eigentumsübertragung.
Eckdaten:
Gesamte Jahresmiete: CHF 25'320
Bruttorendite: 5,4%
Eigenkapitalrendite (30% Eigenkapital): 16% zum aktuellen SARON-Satz
Die Miete ist zu 100% an den LPI indexiert – der Wert der Rendite ist inflationsgeschützt.
Ein Aussenparkplatz ist zusätzlich im Angebot für CHF 30'000 erhältlich.
Gepflegtes Stockwerkeigentum, Renovationsfonds vorhanden, monatliche Kosten von CHF 326.58.
Ideal für Investoren, die ein stabilisiertes, defensives Anlageobjekt mit einem soliden Mieter und einer begehrten Adresse suchen.
Preis: CHF 370'000 + CHF 30'000 (Parkplatz)
Fläche: 76,6 m²
Etage: Erdgeschoss
Status: vermietet
