Gemischt genutzte Immobilie

CHF 3'100'000.-

1004 Lausanne
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Evolution der Hypothekenzinsen

1004 Lausanne, Réf 5071192

Dieses majestätische Miethaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts befindet sich in idealer Lage im Herzen von Lausanne, im Stadtteil Beaulieu. Es besticht durch seine neoklassizistische Architektur und ist reich an oft begehrten Details wie hohen Decken, großen Räumen oder immer noch schönen Kaminen.

Es liegt auf einem von jeglichen Belästigungen abgeschirmten Grundstück mit einer Wohnfläche von 188 m², ist auf 3 Ebenen gebaut und verfügt über einen vollständig ausgehobenen Keller.

Seine Innenfläche beträgt ca. 370 m².

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
1 x 5,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad und Gäste-WC. Balkonterrasse und von Bäumen gesäumter Außenbereich

1. Etage und Dachgeschoss kombiniert
1. Stock:
5 x Büros mit Verteilerhalle, WC und zwei Balkonen

Dachboden :
3 x Büros mit Verteilerhalle, Einbauküche, Bibliotheksbereich, Waschbecken und WC

Die Büroräume wurden im Jahr 2021 renoviert.

Der Keller ist komplett ausgehoben und umfasst die Technikräume, die Waschküche, den Keller, die Carnotzet und den Werkstattraum.

Bei regelmäßiger Instandhaltung bietet diese Immobilie die Möglichkeit einer Innensanierung, beispielsweise der Umwandlung von Büros in Wohnungen.

10 Außenparkplätze.

Die erste Bushaltestelle ist ca. 80 m entfernt und Einkaufs- und Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Es eignet sich sicherlich für einen Investor, eine große Familie oder einen neuen Eigentümer, der seinen Wohn- und Arbeitsort kombinieren möchte.

Auch die Errichtung einer Immobilie in Etappen kann angesichts der aktuellen Innenausstattung in Betracht gezogen werden.

Weitere Informationen

666 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1890
Renovierungsjahr 2021
auf Anfrage
Referenz 5071192

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Kamin
Balkon

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In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel
80m - 2 min.
Geschäfte
195m - 4 min.
Grundschulen
475m - 10 min.
Sekundärschulen
235m - 5 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Galland & Cie SA
Quartier du Rôtillon, Ruelle du Flon 1
1003 Lausanne