Gemischt genutzte Anlageimmobilie – 248 m² Wohnfläche – Zentrum von Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.
In einer äußerst begehrten zentralen Lage in Lausanne, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten, bietet dieses dreistöckige Gebäude eine Wohnfläche von ca. 248 m².
Das Objekt ist derzeit in vier separate Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang aufgeteilt, die einzeln vermietet werden können. Um die Mietrendite zu optimieren, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Aktuelle Zusammensetzung
• Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garten
• 1. Obergeschoss: 1 Zweizimmerwohnung mit Balkonen
• 1. Stock: 1 Studio-Apartment mit Balkon
• 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): 1 Dreizimmer-Dachgeschosswohnung
Anhänge
• Ein Workshop
• Zwei Lagerhallen/Werkstätten (Mehrzweckräume für Lagerung, ergänzende Aktivitäten oder zusätzliche Entwicklung)
Hauptmerkmale
• Erstklassige zentrale Lage
• Gesamtwohnfläche ≈ 248 m²
• Drei Ebenen
• Privater Garten angrenzend an das Erdgeschoss
• Balkone für Wohnungen im 1. Obergeschoss
• Werkstatt + zwei Lagerräume/Werkstatt
• Großzügige Raumvolumen und Deckenhöhen (typisch für ältere Gebäude)
• Potenzieller Return on Investment nach der Renovierung (Wohnungsvermietung + Wertsteigerung der Nebenräume)
Eine seltene Immobilie im Stadtzentrum, ideal für einen Investor, der ein gemischt genutztes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und ergänzenden Räumlichkeiten sucht.
In einer äußerst begehrten zentralen Lage in Lausanne, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten, bietet dieses dreistöckige Gebäude eine Wohnfläche von ca. 248 m².
Das Objekt ist derzeit in vier separate Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang aufgeteilt, die einzeln vermietet werden können. Um die Mietrendite zu optimieren, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Aktuelle Zusammensetzung
• Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garten
• 1. Obergeschoss: 1 Zweizimmerwohnung mit Balkonen
• 1. Stock: 1 Studio-Apartment mit Balkon
• 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): 1 Dreizimmer-Dachgeschosswohnung
Anhänge
• Ein Workshop
• Zwei Lagerhallen/Werkstätten (Mehrzweckräume für Lagerung, ergänzende Aktivitäten oder zusätzliche Entwicklung)
Hauptmerkmale
• Erstklassige zentrale Lage
• Gesamtwohnfläche ≈ 248 m²
• Drei Ebenen
• Privater Garten angrenzend an das Erdgeschoss
• Balkone für Wohnungen im 1. Obergeschoss
• Werkstatt + zwei Lagerräume/Werkstatt
• Großzügige Raumvolumen und Deckenhöhen (typisch für ältere Gebäude)
• Potenzieller Return on Investment nach der Renovierung (Wohnungsvermietung + Wertsteigerung der Nebenräume)
Eine seltene Immobilie im Stadtzentrum, ideal für einen Investor, der ein gemischt genutztes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und ergänzenden Räumlichkeiten sucht.
