Grosszügige Gewerbeflächen mit Büros + Lager von 180 m² und 3 Tiefgaragenparkplätzen in Crissier
Selten auf dem Markt!
Verfügbarkeit: sofort
Das Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Investor eine Netto-Rendite von 5% sichert + Lager 520 CHF pro Monat mit einer Rendite von 8,9%
Dieses sehr helle Büro mit grosszügigen Volumen bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine grosse Gestaltungsflexibilität mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Einkaufszentrums von Crissier garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Voll klimatisiert und beheizt.
Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, verschiedene schweizweit tätige Unternehmen beherbergend, gebaut 1989.
Diese schöne, helle und flexible Bürofläche bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxen, Werkstätten usw.
Der Bereich profitiert von einer Südwestfassade, die eine gute Helligkeit, Doppelverglasung mit Jalousien und integrierte Beleuchtung gewährleistet.
Die Wände sind weiss verputzt und die Böden mit Teppich ausgelegt. Ein umlaufender Bodenkanal bietet grosse Flexibilität für Elektro- und Telefonanschlüsse. Gasheizung über Heizkörper.
Ideal für eine Investition, die eine dauerhafte Mietrendite mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / Monat sichert.
Ein strategischer Standort:
- Im Herzen der Gewerbezone von Crissier gelegen
- Unmittelbare Nähe zum IBIS Hotel sowie zu Geschäften und Restaurants, Migros MMM Zentrum, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem IBIS Hotel
- Direkter Autobahnanschluss
- 2 Gehminuten vom SBB Bahnhof Mies entfernt (direkter Zugang von der Rückseite des Gebäudes)
- Hochwertiges berufliches Umfeld: Maisons du monde, Lidl, Nestle Shop
- Gebäude vom IBIS Hotel und verschiedenen schweizweit tätigen Unternehmen belegt. Die Präsenz des Hotels ist ein einfacher Orientierungspunkt für Kunden und seine Bar, sein Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Büro im 1. Stock:
- Wartezimmer für Kunden mit WC
- Gemeinschaftsraum / zentrale Halle mit Zugang zur Teeküche
- Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien
- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien
- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien
- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien
- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glastrennwänden und sehr hell mit Jalousien.
- Ausgestattete Teeküche-Cafeteria
- Garderobe
- 2 WC mit Lavabo
- Klimatisierter IT-Raum
- Archiv- und Lagerraum
- 3 Innenparkplätze
Lager im Untergeschoss:
Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss der Tiefgarage gelegen und mit Fahrzeugen bis 2 Meter Höhe zugänglich.
Sonstiges:
- Neue doppelt verglaste Fenster, installiert 2020
- Jalousien
- Voll klimatisiert
- 3 Innenparkplätze
- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF
- Baurecht (DDP)
Preis Büro: 990'000 CHF (mit 2 Parkplätzen)
Preis Lager: 70'000 CHF (mit 1 Parkplatz)
Gesamtverkaufspreis: 1'060'000 CHF
Eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich dauerhaft niederlassen möchte, oder für einen Investor, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um das vollständige Dossier zu erhalten und eine Besichtigung zu organisieren.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Matt Morawski
Selten auf dem Markt!
Verfügbarkeit: sofort
Das Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Investor eine Netto-Rendite von 5% sichert + Lager 520 CHF pro Monat mit einer Rendite von 8,9%
Dieses sehr helle Büro mit grosszügigen Volumen bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine grosse Gestaltungsflexibilität mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Einkaufszentrums von Crissier garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Voll klimatisiert und beheizt.
Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, verschiedene schweizweit tätige Unternehmen beherbergend, gebaut 1989.
Diese schöne, helle und flexible Bürofläche bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxen, Werkstätten usw.
Der Bereich profitiert von einer Südwestfassade, die eine gute Helligkeit, Doppelverglasung mit Jalousien und integrierte Beleuchtung gewährleistet.
Die Wände sind weiss verputzt und die Böden mit Teppich ausgelegt. Ein umlaufender Bodenkanal bietet grosse Flexibilität für Elektro- und Telefonanschlüsse. Gasheizung über Heizkörper.
Ideal für eine Investition, die eine dauerhafte Mietrendite mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / Monat sichert.
Ein strategischer Standort:
- Im Herzen der Gewerbezone von Crissier gelegen
- Unmittelbare Nähe zum IBIS Hotel sowie zu Geschäften und Restaurants, Migros MMM Zentrum, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem IBIS Hotel
- Direkter Autobahnanschluss
- 2 Gehminuten vom SBB Bahnhof Mies entfernt (direkter Zugang von der Rückseite des Gebäudes)
- Hochwertiges berufliches Umfeld: Maisons du monde, Lidl, Nestle Shop
- Gebäude vom IBIS Hotel und verschiedenen schweizweit tätigen Unternehmen belegt. Die Präsenz des Hotels ist ein einfacher Orientierungspunkt für Kunden und seine Bar, sein Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Büro im 1. Stock:
- Wartezimmer für Kunden mit WC
- Gemeinschaftsraum / zentrale Halle mit Zugang zur Teeküche
- Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien
- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien
- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien
- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien
- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glastrennwänden und sehr hell mit Jalousien.
- Ausgestattete Teeküche-Cafeteria
- Garderobe
- 2 WC mit Lavabo
- Klimatisierter IT-Raum
- Archiv- und Lagerraum
- 3 Innenparkplätze
Lager im Untergeschoss:
Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss der Tiefgarage gelegen und mit Fahrzeugen bis 2 Meter Höhe zugänglich.
Sonstiges:
- Neue doppelt verglaste Fenster, installiert 2020
- Jalousien
- Voll klimatisiert
- 3 Innenparkplätze
- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF
- Baurecht (DDP)
Preis Büro: 990'000 CHF (mit 2 Parkplätzen)
Preis Lager: 70'000 CHF (mit 1 Parkplatz)
Gesamtverkaufspreis: 1'060'000 CHF
Eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich dauerhaft niederlassen möchte, oder für einen Investor, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.
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Matt Morawski
