6,3 % Nettorendite für einen Investor. Restaurant mit Gebäude in Aubonne.

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Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Investor eine Nettorendite von 6,3% sichert.

Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit einem Restaurant im Brasserie-Konzept und kompletter Ausstattung (nicht vermietet) im Zentrum von Aubonne zu verkaufen. Im Erdgeschoss gelegen, bietet eine schöne Einrichtung im Pariser Stil ideale Bedingungen für den Restaurantbetrieb. Diese schöne Fläche bietet Platz für ca. 70 Gedecke. Das Gebäude ist als historisches Denkmal eingestuft.
Gasheizung, über Radiatoren. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1'400 CHF und decken Strom, Gas und die Kosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft ab.

Ein strategischer Standort:
Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriegebiet)
Einen Steinwurf vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne entfernt für eine angenehme Umgebung
Schneller Zugang zur Autobahn

Detaillierte Aufteilung:

• Grosses Restaurant, geräumig und hell, 100 m²
• Separates Carnotzet von 10 m²
• Ausgestattete Küche von 12 m²
• Garderobe und Toilette
• Büro von 9 m²
• Economa von 20 m²
• Weinkeller von 6 m²

Sonstiges:

• Kürzlich durchgeführte Brandschutzkontrolle
• Holzfenster mit Doppelverglasung und Buntglas
• Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Anpassung, Anstrich, Damentoilette 2019
• Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten
• Storen
• Neue Heizzentrale im Jahr 2024

Gesamter Verkaufspreis:
Gewerberaum 760'000 CHF (Mauern)
Geschäftsfonds 140'000 CHF (zusätzlich)

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Matt Morawski